据媒体报道，根据总部位于圣地亚哥的DataQuick公司公布的一份报告，指出南加州房地产市场7月份出现了冷却现象。6月份南加州房屋价格较前一个月上涨4.6%，比一年前同期上涨28%，是自1989年以来DataQuick公司的统计开始最大的涨幅。 正当南加州房屋销售达到8年来最高点的时候，似乎有一瓢冷水浇下来，冷却了红红火火的房地产市场。冷却的最大原因是房屋供应量有所增加。但是，在此时刻，贷款利率的调高也促使买主尽快抢购房屋，惟恐利率进一步上涨。
虽然有一瓢冷水使房地产市场降温，但南加州房地产市场依然是有很高的热度的。现在的中间价位房屋均价比去年同期高出了25.8%。 南加州房地产市场回温速度，从年初开始就显得很快。这是由几个原因促成的。经济的复苏、房屋可供数量的减少、投资者的积极进场，都是推动房地产市场从复苏到红火的原因。买主竞标抢购的现象，使人产生疑问，南加州房地产市场是否重新回到“过热”的阶段？ 经济学家这样分析：房地产市场热一阵之后，就会冷下来。这是因为房价提高会促使建商向市场推出新建屋，而正在观望的卖主也更有意愿出售房屋。这样都会使房地产市场的房屋库存数量增加。在供需规律指引下，房地产市场的冷却是可期的。 另外，贷款利率的调高是促使买方尽快完成交易过程的重要因素，因为买方担心利率的进一步调高。利率自5月份以来已经调高了1%。 房地产市场上的房屋库存数量，上个月在南加州6个县都有增加。洛杉矶县上市房屋数量增加了7.8%，橙县增加了8.4%。 不过，这个数字还不足以让经济学家得出趋势性的结论。他们必须连续观察3个月的走势，才能得出趋势性的结论。 贷款利率 近期 30-Year Fixed Rate Rate APR 4.500% 4.500% 15-Year Fixed Rate Rate APR 3.500% 3.500%