最近看报纸，说是截止去年3月底，中国买家总计购买了价值超过123亿美元的美国房地产。天朝V5！楼主身边也有越来越多的朋友专程去美国看房，所以我近期也赶了时髦。

经过在今题北美站的一番观察，我看中了47-14 196th St, Flushing NY, 11358的一家Single Family，这里的厨房和浴室很有现代感，还配备崭新的地下室、可爱的私人庭院及拱棚！一共3卧室，2个浴室，1间车库，共223.2平方米。我动心了，一咬牙，花了349万元积蓄。感觉物有所值，毕竟这点钱要是在上海静安区，哪能买到那么齐全的大房子！

那其他有意向的亲们需要注意什么？这是个重要的问题，楼主我顺便普及一下经验吧。我认为，在入手美国房产前，应该先考虑清楚我们的需求，是纯投资还是兼自住？

美国房屋质量好，价格有优势，而且是永久产权，可世代持有。但因为要缴交房产税，这一年费用通常在房屋市场价的1%到3%，因此持有成本较高。房屋用来自住当然没问题，出租的话就必须选择地段好的，才能有稳定的收益。如果还是国内那种屯房子的思路，想要炒房价赚钱，那可就很难了。

另外，在美国买房子，买卖双方都要有经纪人与律师，有时还涉及会计师和贷款中介人。因此大家和经纪人、律师联络时千万要细察对方的资质、专业素质、经验和口碑。优秀的经纪人熟悉美国房屋市场的运作，能最大程度保证我们买家的利益。

至于更多的在美国买房的经验，以及房源讯息，大家最好自己上今题北美站（www.jinti.net）瞅瞅，上面房产的出售、租赁、经纪人、经纪公司、贷款和土豪们需要的豪宅，一应俱全，可方便了。