美国房地产市场已兴起房屋抢购潮，许多企业团体，已砸下巨资购买房屋，准备出租。不仅企业在全国各地抢购房屋，个别投资人也开始纷纷跟进。根据摩根大通（JP Morgan Cha**）银行最近公布的研究报告，全美企业至少已筹好100亿美元，准备收购一家庭住宅，再出租给承租人。由此看出美国房产市场已进入到火热上升期间。      投资法人预期的商业模式为：以廉价收购屋况欠佳的房屋，整修后租给因为法拍而失去房屋的家庭，并等待数年让房屋升值。      这股抢购潮其实去年已经开始，美国企业去年在房市泡沫化最严重的凤凰城开始大量收购廉价屋，导致凤凰城房价迅速上升。CoreLogic经济学家卡特（Sam Khater）说：投资人一窝蜂抢购房屋的情形已由凤凰城转到其他地区。投资人已将凤凰城的廉价屋收购得差不多，在企业将注意力转往其他的地区后，凤凰城的房市逐渐冷清。      亚利桑纳州大学商学院房地产专家欧尔表示，去年8月，凤凰城36%售出的房屋都是由投资人收购，到去年11月，此数字降到28%，仍在明显下降中。      企业收购的房屋大都是三卧房、两卫浴，价格在10万元到12万5000元左右，并可以1000元以上出租的房屋。      伯恩斯房地产顾问公司（Burns Real Estate Consulting）执行长伯恩斯指出，过去一年加州房地产价格也迅速上升，上升的房价使投资报酬率下降，因此部分加州房地产市场的热潮也可望消退。但企业在东南部都市的购买潮正逐渐加温，投资人经常在亚特兰大市和天帕（Tampa）遭遇到竞标。      摩根大通集团分析师包隆（Anthony Paolone）表示，企业筹到的100亿元大约可收购8万户房屋，而未来投入此市场的资金还会增加。      Colony Capital投资今年将投1亿5000万元资金收购一家庭房屋，该公司去年已购入5000 户房屋。最早开发此市场的Waypoint Homes今年底预期收购1万户房屋，该公司四年前在旧金山湾区进入此市场，当时拥有3300栋房屋。      百仕通（BlackstoneGroup）房地产部门主管葛雷（Jonathan Gray）表示，因为房价的上升比预期得快，百仕通已加速收购房屋的速度。他表示，在某些市场，房价上升的速度过快，稍微迟疑，就会错过收购的最佳时机。亚特兰大市Southern REO Associates房地产公司总经理普瑞维特（Mike Prewett）表示：「外来投资人目前在市场上实力雄厚。」他说，亚特兰大现在法拍屋收购量为一年前的三倍，几乎每栋法拍屋都有十多名投资人抢标。      佛罗里达州天帕的法拍屋行情也上扬。天帕普天寿房地产公司主管门罗表示，现在每间法拍屋两天内就有16个投资人竞标。 [font=arial, 宋体]

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