洛杉矶县及橙县上个月房价暴涨，却有少数几个华人喜欢居住的城市，出现独立屋中间房价大涨，公寓（Condominiums）中间房价却下跌，与整体表现相反的怪现象。华人地产经纪指出，目前不论是独立屋或公寓，待售屋数量都不多。由于取样较少，有可能出现不涨反跌的反常数据，但也反映独立屋较保值的一般看法。 根据房地产资讯机构DataQuick，洛杉矶县及橙县5月分独立屋中间房价分别是42万3000元及60万元，比起去年同期涨幅分别是31%及21.2%。同期，公寓中间房价是37万元及36万5000元，涨幅分别是32.1%及30.8%。 但在华人喜欢居住的亚凯迪亚、喜瑞都、圣盖博、尔湾，及近年吸引不少亚裔入住的艾尔蒙地，有些邮递区号5月分却出现公寓房价比去年同期下跌情形。如亚凯迪亚91006区下跌8.9%、喜瑞都90703区下跌21??.7%、？？圣盖博91775区下跌47.1%、尔湾92612及92614区分别下跌2.3%及0.5%，艾尔蒙地91731区下跌38.6%。 “这怎么可能！ ”，地产经纪王桂华说，今年以来喜瑞都房价一路呈上扬趋势，对公寓上月房价竟比去年同期下跌，认为很不可思议。“我想最有可能的解释是，上月卖掉的公寓，包括房价受到管制，不得随意涨价的低收入上年纪人士的公寓，并因此拉低中间房价。” 亦为地产经纪的喜瑞都市议员陈金凯莉，不排斥这项可能性。指出低收入上年纪人士住屋受到州及地方**法规影响，卖价并非跟着市价调整。 圣盖博谷一带地产经纪阮秉森说，中间房价极可能受房屋销售数量影响，呈现与主流相左结果。如某邮递区号几栋状况不佳房子，正好都在同月以低价卖掉，自然拉低中间房价。