2012年初，美国房价触底，但房产的复苏仍有很长的路要走。事实上，根据一项Zillow（Z）对100多名专家进行的季度调查中显示，直到2018年初，房屋价值不会超过萧条前的峰值水平。 “我们已经达到复苏点，唯一欠缺的是时间点，“Zillow首席经济学家Stan Humphries说。该调查的对象包括经济学家，房地产专业人士，投资和市场策略师。

专家组预测，美国的房价从2013年到2014年的增益为百分之4.8，平均值1**0美元。大部分人将这种比预计缓慢的复苏进度归咎于人口迁移和潜在的首次购房者的财务状况不佳。 新千年一代面临着高额的租金，这使得他们很难存到购房首付款。日后他们会结婚；婚姻是购房最主要的推动力。 “市场对于年轻人仍有挑战性，对于首次置业的人来说，储蓄购房首付款，准备抵押贷款，找到买得起的房子，是一场艰苦的战斗。同时，许多老房主无法找到买家来买他们的房子，”汉弗莱斯说。

专家预测，2015年起，全国范围的房价将上涨，至2019年，平均收益将达百分之3.7。“虽然这个结果与预期的下降明显，但相比一年前专家组成员的预测，已经很好了。 自经济萧条以来，房产的构成达到历史最低点，大多数都是出租户。然而，租金仍在上升，新的建筑正在增加数以千计的新单位，这会降低收益，帮助更多现金拮据的房客。但这需要时间。而与此同时，房屋的购买能力却恢复的非常缓慢，消费者对买房的信心，尤其是年轻的美国人，还远远落后。