冬季房市淡季再迎利好消息，美国“两房”新计划有望调低，美国买房的首付比例，最低可降至3%。该项计划落实最大受惠者将是低收入和首次购房者。

美国“两房”宣布将买房首付从5%降至3%

美国抵押贷款融资巨头房利美（FNMA）和房地美（FMCC）称，部分美国人很快将可仅支付3%头期款就能购买一套住房，相比之下目前的头期款最低比例为5%。这项新贷款指导计划旨在帮助更多的低收入和首次买房者购买住房。

在2008年金融危机及随之而来的大萧条时期过后，成百万的美国人失去了自己的积蓄或不再有足够的收入买房，这种情况导致普通住房和托管公寓的销售量受到抑制，从而拖缓了美国经济的复苏进程。

房利美和房地美将以固息抵押贷款的方式提供这种新贷款，其期限最长为30年，面向的对象则是准备购买主要居所的买房者，但两家公司的某些政策存在差异。

“两房”拥有或担保大约一半的美国抵押贷款，其价值大约为5万亿美元。与其他一些联邦机构一起，“两房”为大约90%的新抵押贷款提供支持。

这项政策有望加快美国房产市场复苏的步伐，提高美国年轻人的房屋持有率，使部分低收入人群告别租房。