美国经济、股市的上涨和外国买家的追捧，加速了曼哈顿房产供需不平衡的房市，直接影响2014年曼哈顿房市的火热。目前，曼哈顿公寓的平均价在170万以上，每平方英尺均价1297美元，开启了即2008年后的又一房市热潮。

     美国纽约房地产评估机构Miller Samuel总裁米勒（Jonathan J. Miller）发表报告说，曼哈顿新建超级豪华公寓畅销，2014年房地产销售金额超过前一高峰2008年，创新纪录。

据《纽约时报》报道，在为道格拉斯地产（Douglas Elliman Real Estate）撰写的报告中，米勒说，2014年曼哈顿平均销售价为1,718,530美元，也超过2008年的记录1,591,823美元。

大手笔成交也将每平方英尺平均价格提高到1297美元（相当于每平方米13955美元），超过2008年的记录1251美元。但是房地产市场的常用指标没有受到高档公寓的太大影响：去年中位数价格为94万美元，稍微低于2008年的95.5万美元。

曼哈顿房地产市场2014年第四季度业绩突出。研究机构Urban Compass主管索菲亚·宋（Sofia Song）说，那是非常强劲的一年。该机构报告去年第四季度曼哈顿房地产成交总额为54亿美元。

上市公寓成交速度也更快：曼哈顿去年第四季度挂牌销售的公寓在市场停留时间只有46天，明显低于2008年房地产繁荣时期的64天。

另一地产机构科科兰集团（Corcoran Group）的报告说，本地经济强劲、股市上涨和外国人的兴趣不减造成曼哈顿房地产需求旺盛，而可供量有限。曼哈顿房地产市场供应量在2013年触底之后，2014年开始反弹，其中第四季度达到5912套，比2013年的4913套增长20%。但那一数字仍然比2009年第一季度的12,336套低52%。

曼哈顿的超级豪华公寓市场尤其繁荣：去年第四季度超过1000万美元的公寓成交量相当于前年同期的三倍。西57街上可以俯瞰中央公园的Extell’s One57公寓大楼两套公寓进入前5名：Unit 55B销售价为8,819,873美元，相当于每平方英尺4390美元；Unit 82销售价为56,079,298美元，平均每平方英尺8987美元。