为了迎接2015年春季的房产旺季，美国房地产市场选择了“中场休息”，为2015年房市复苏做足准备。为了今年春天买主重回市场，现在的冷却与一年前相比房价仍然是高的，让各界都对今年的美国房市充满了信心。

根据房产经纪公司Redfin的调查，2014年10月之后，房价有所下降，在美国20个大城市中只有9个地方房价仍在增长。

专家认为房市冷淡，并不是因为买家少了，而是市场需要缓冲期。10月上市的房子比9月减少了28%，虽然这种季节性冷淡属于正常，但是比2013年同期下降了1.5%的情况，还是近期的第一次发生。

而购房者则普遍担心的不是上市房屋减少，而是可以负担得起的房屋减少。这是自2012年来第一次买家们觉得“负担不起”。

2014年11月中，房市里唯一有增长的是高端房子的销售，这里指的是比20万均价高很多的房子。而低端房子的销售下降了16%，购买底端房地人士中投资者占比例很大。

经济学家指出房价上升至使很多投资者退出了市场。

2013年从一月到十月美国房价平均上涨11%，但是2014年房价增长不到去年的一半，对于缺钱的买主来讲这是好事，但是对卖主就不好了。整体来讲房价还是正增长的，到今年春天更多的买主进入市场房价仍然会上升。

但是，人们也必须注意以下几点：

首先，利率虽然处于历史底端，但是肯定是会上升的。利率微小的上升都会对市场有较大的影响，因为银行会提高对贷款人的要求。

其次是人们的恐惧心理。在某些市场里房价可能会短期下跌，目前Connecticut已经出现了下跌，如果价格继续下跌，两次一两个月的话，就会把买家吓跑，而更多房主会卖房。