在硅谷和旧金山市，全现金买房的情况，的确比前更普遍，根据买卖纪录显示，外国投资大量涌来，买家主要来自中国。目前，中国现金买家置业湾区情况，比以前更盛，并且将房价推升到新水平。

中国买家看好湾区，主要有三个原因：

第一，将资金从中国转移湾区；

第二，第二，为了子女的教育；

第三，第三，湾区天气和生活方式适合居住。

根据近20年的买卖资料显示，约50%的中国买家将大笔款项投资在湾区房市。其中，不乏许多通过现金交易的购房者，他们俨然成为了湾区高房价的幕后推手。

现金买家如何影响湾区房市？

在帕罗拉图丶门洛帕克市和旧金山，中国买家买房后，在五至七年内，都不大可能会再次出手，所以这些买卖推高了房价。

现金客是否大幅提高房子的要价？

湾区的房屋供应量严重不足，而需求却极大，所以要成功买房，就不能不提高出价。现金买家往往比本地买家易于提高出价，这对本地买家来说，是极受挫折的经验。

这两年房价急涨，是否已经形成泡沫，泡沫即将破灭？

湾区就业市场很蓬勃，每平方尺的房价仍然比不上香港、北京、东京、伦敦和纽约，这些城市的房价大约仍高于湾区30%至40%，所以湾区房价还没有出现泡沫化，虽然湾区不少居民已因高房价而被迫出走到东湾和北加的外围地区。

此外，高科技业在湾区的兴旺，令购房需求大增，进一步造成地方房源紧张。目前而言，湾区房源最紧俏的是东湾，其次是南湾与包括旧金山在内的中半岛。房市恢复正常可能还须一年以上。

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