根据SP/CS房价指数显示：目前房产价格已较08危机爆发时修复了不少，对房地产市场在美联储加息后将带来的冲击也有所忧。但是我们预期，这些因素将不会影响美国房地产投资的收益。美国房地产市场2015年将继续提供较好的投资机会。

     首先，房价指数相比前期高位，仍有15%的差距，在相比价格高估严重的美国利率债券和估值充分的美国股票，房地产涨幅处于较落后的位置，在美元指数走强的大环境下，仍是具有吸引力的投资资产选择。

其次，纵然加息后30年的固定房贷利率可能会在2015年底攀升至5%,也就恢复到2010年的利率水平，当时的房地产市场同样保持强劲。另一方面，短期利率譬如一年期可调整利率还是升幅较小，因此投资者还是可以通过可调整以及混合结构的贷款组合方式来替代固定的利率，以减少利率上升的影响。

目前，美国房地产市场并非“太贵”，而是投资正当时。

和中国的情况一样，越来越多出生在80后的人开始置业，他们的事业正处于成长期，不断改善的复苏经济环境以及成家立业的需求使得他们成为目前美国首次购房者的65%大群体，而且这个数字正在不断提升。

对于投资房地产的方式，除了比较直接融资买房投资之外，也可以关注购买房地产公司的高收益债券，亦可以直接投资房地产信托投资基金(REITs),即投资于各类型物业，且收益来自租金及物业升值。

随着美联储将利率逐步恢复至正常水平，因为租金的增长，REITs将持续有良好的表现。

1)复苏的经济以及改善的劳动力市场将为REITs投资的物业提供更多需求空间。

2)新建的(除出租公寓意外)商业地产，供给依旧维持在低位3)虽然随着利率的上升，REITs的收益将受些影响，但从估值角度去衡量每一次的价格修正，都无疑是一个几号的进入房地产市场的实际。美联储的加息是基于对美国经济的巩固增长加之就业市场的持续恢复，这些都明确无误的扩大了房地产市场的需求端。