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美国房产投资 呈地域多元化
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来源:RON@safezhishi 3/5/2015 3:38:00 AM
美国地产市场增长势头吸引了很多中国开发商和投资公司,纷纷开拓美国新投资市场。 很多企业型投资者依然对传统目的地比如纽约,洛杉矶,旧金山情有独钟,随着投资者对地域多元化和更广阔的土地面积的需要,还有很多企业纷纷看准了其他新城市,比如休斯顿,波士顿,西雅图。这些城市在中国企业的知名度相对较小,但现在随着科技或能源经济的发展及当地华人社区的扩建,这些城市呈现出新的投资契机。 中国投资者们依然倾向纽约和旧金山,不过也有越来越多的人投向华盛顿特区,波士顿,休斯顿,西雅图和芝加哥。由于科技和能源行业带动西雅图和休斯顿就业市场增幅强劲。这些城市的核心办公楼投资尤其具有吸引力。休斯顿,亚特兰大虽然不是很多中国投资者第一倾向的,但成本低和正向增值前景成为其投资优势。
    美国商业地产投资和住宅地产投资同样火热 中国国内经济增长缓慢,金融业风险不断攀升,促使很多投资者将目光投向海外。而美国成为最受青睐的地产市场。全球最大地产投资公司CBRE报告,中国富豪将豪掷数十亿美元投资美国地产。美国是中国买家第一大投资目的地,加拿大和澳洲名列第二,第三位。 每个季度,市场上总是不断涌现出中国人投资美国地产的新闻。中尤其喜欢抢占洛杉矶,旧金山和纽约的高端地产。根据美国经纪人协会显示,中国成为加州市场第三大购买人群,仅次于墨西哥和菲律宾。在纽约,缅因州,科罗拉多州,中国为第二大购买人群。在西弗吉尼亚和马赛,中国为第一大购买人群。中国购买海外地产的目的有投资和自住两种,投资地产价值一般为50万到2百万,自住地产价值一般为1百万到5百万美金。
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