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都会区住房成本高 冲击经济成长
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来源:无为@chenyingzhang 3/11/2015 11:01:00 PM

根据个人理财网站Interest.com调查,全美25大城市里,只有10座城市的中产阶级能买得起当地房子。40%比率较去年8座城市相比,已经稍有进展,但住房成本高的杀伤力极大,冲击到都会区的经济成长与活力

大城市房价太高,使得当地能容纳多个家庭的多单位住宅(multi-family building)越盖越多,民众也被迫迁至二级都市或郊区。洛杉矶房地产业内人士盖博尔(Stuart Gabriel)说:"这将造成相当大的影响,不只是一般人能否负担的问题,也冲击到都会区的经济成长与活力。"有些人索性在家工作,但对于工作地点在大都市的人们来说,住房成本高的杀伤力极大。盖博尔说:"老师、消防员与警察,这些人是都会区内重要的从业人员,因为买不起市区房子,只好长途通勤。这在洛杉矶尤其明显。"

调查显示,沙加缅度(Sacramento)在过去12个月房价实惠度降幅最多,从12名落至18名,但仍好于洛杉矶、圣地牙哥与旧金山。加州三大主要城市的中等房价,比当地居民的中等收入高出46%.纽约在25个城市中,房价第二高。

房价相对优惠的城市是明尼阿波利斯(Minneapolis)、亚特兰大(Atlanta)、圣路易(St. Louis)与底特律(Detroit)。

Interest.com编辑桑德(Mike Sante)表示,这些地区的房贷利率较低,多少让民众更能负担,不过当地人收入仍没有起色,尤其是明尼阿波利斯,许多居民还欠着学生贷款,更别说拿出钱交纳房屋头期款。

更多精美图片:http://newyork.jinti.net/housing/152_322643.htm

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