投资海外房产从2013年火爆开始，2014年中国投资者的热情继续高涨。由于中国的投资项目狭窄和受到限制，导致海外房产市场继续高涨，预计未来的几年里海外房产将整体呈攀升之势。 巴尔的摩    巴尔的摩是全美最富有的地区之一，位于马里兰州，大西洋沿岸，紧靠首都华盛顿。州内有23个郡和巴尔的摩独立市，州府位于安纳波利斯市。马里兰州最大的城市巴尔的摩市距华盛顿仅50公里，组成了著名的巴尔的摩-华盛顿大华府都市区，是全美最富有的地区之一，它的GDP相当于中国的香港。气候、环境都是很好的，因此，这里的房价在美国是较高的，距离华盛顿、纽约、费城都很近。    巴尔的摩建于1729年，以爱尔兰巴尔的摩男爵领地名称命名，曾在美国经济发展历史中起到过重要的作用。这里制造了美国第一台蒸汽机车，修建了美国最早的铁路，这里的货物吞吐量曾经位居美国各港口之首。马里兰90%的人口居住在这里。2008年，该区的可支配收入排名全美第四，也是美国第四大零售消费市场，并在《财富》杂志最适合企业发展地区评比中名列全美第四。 克利夫兰    克利夫兰市位于美国的中部，俄亥俄州的西部。城市靠近伊利湖南岸，并横跨库亚霍加河口。库亚霍加河从市中心穿过，分城市为东西二城。    这里的地理位置也十分重要，是美国中部地区的交通要道。市区伸展在向北缓倾的滨湖阶地上，地理海拔为206米。城市属于热带气候，市区内的绿地十分多，公园面积约7500公顷，占城市面积的三分之一左右。这里的地理环境被人们成为“森林之市”。在美国最便宜的房产市场中，克利夫兰的房产是第一便宜的市场。 凤凰城    菲尼克斯是美国最热的几个城市之一，年平均温度居全美主要城市之首，属热带沙漠气候。凤凰城平均每年有89天的温度超过38摄氏度，从六月到九月几乎全部时间都在此列。而有“北方第一火炉”称号的西安市更是名不虚传，平均一年有35个高温天。    凤凰城房价中位数为17.5万美金，房价年增长了14%。 费城    费城（Philadelphia或Philly），是美国的诞生地，位于宾夕法尼亚州（Pennsylvania）东南部，市区东起德拉瓦河，向西延伸到斯库基尔河以西，面积334平方公里。它是美国第5大城市，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯敦。    费城地理位置优越。费城-纽约-华盛顿犹如美国的“长三角”。从费城开车出发，东北方向2小时到纽约，西南方向3小时到首都华盛顿。虽然费城距纽约和华盛顿很近，但其房价却不高。也正因如此，看重教育和地理位置的华人，纷纷在此买房。费城的市中心的房价，与纽约和华盛顿对比，房价适中，容易承受。费城中城东的房价中位数为31.36万美元（约合189万人民币），费城中城西的房价中位数为42.41万美元（约合256万人民币）。