房价低谷回弹、出租年纯回报率达3%-5%、6万-100万美元的公寓及联排别墅任意选择，汇率对人民币有利，国人“抄底美国房价”的热情大有2008年抢购国内房价拐点时的气势。而美国全国房地产经纪人协会发布的《外国客户在美置业报告》显示，海外买家用于在美国买房的每１美元中，就有24美分出自中国人，中国人在过去一年间，共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，几乎超越所有外国客户群体。可见国人对于投资美国房产的热情非同一般。 “总体来说，美国房价目前尚处低位，但房地产市场已经有所回温，正处于投资的良机。”好年华出国移民业务总监Rachel表示，此前在美置业的主要人群主要集中在新移民和留学生家庭，以及投资移民的准绿卡人士，“但随着近年来美国金融风暴导致的房价低迷以及中国国内对于房产的限购，不少投资者将目光转向美国，寻求更高的资本升值和回报。”     中美两头贷款购买美国房产 “多数中国人在美买房均选择全款，绝少有银行愿意向没有绿卡的中国人在美投资提供按揭贷款，而从中国银行贷款支付美国房产更是‘异想天开’”，Rachel告诉记者，资金周转、投资安全一向是投资者最为关心的问题，Rachel告诉记者，好年华出国于日前首次向社会推出了“中美双向贷款，置业美国”项目，意向人士可向国内银行提出首付款贷款，同时可向美国银行申请按揭贷款，利率约为4.5%-5%，从而降低资金周转压力，轻松置业美国。     “先考察，再买房”美国购房考察团招募中 Rache建议投资者，在选择房产前，最好能够先到房产项目现场实地考察，了解清楚再下定论。意向者可参加好年华出国主办的“美国购房考察团”，对相关房产及当地生活实地考察后再决定购买与否。据了解，“美国购房考察团”成员可赴圣奥古斯丁、亚特兰大、洛杉矶三大热门置业地区实地考察别墅、公寓等房产，了解房产价格、出租回报率、学区以及当地居住环境和风土人情。并与律师及开发商交流沟通，可现场认购，无任何中间环节。考察团每月出发，在美考察期间所有费用由主办方好年华出国支付（包括考察房产所在城市的住宿、餐饮、观光游览、陆地交通、接送机服务）。