美国房产中介协会(NAR)上周四公布的数据显示，美国房价中位数在今年4月同比上升8.9%达到21.9万美元，对比2006年的最高点仅差了2500美元。金融危机后，房价曾在2013年出现过13%的高速同比增长，但这波涨势在2014年开始放缓，去年6月房价中位数同比仅上升4%。不过今年第一季度房价涨势，有望开启新一波的高速增长。

5月21日公布的今年4月占美国房屋销售90%左右的成屋销售经季节调整后达到年化504万栋，虽然再一次保持在500万以上，但是出现了3.3%的同比下降。

NAR首席经济学家劳伦斯·尹(LawrenceYun)在他的研究报告中表示，缺少住房供应是销售下降的原因，也同时推动了房价的加速上升。

美国房源稀缺，不少房源在首次开售，就立刻获得多家竞标，并以开价售出。买家早就准备好了银行贷款的预批信，准备贷款房价的70%，贷款利息为3.75%。对于许多美国的买房者来说，他们看中的就是目前较低的贷款利率。

根据目前美国的人口，住房需求将继续增加。与2000年相比，美国的人口增加了3700万，而房贷利率目前仅是2000年时8%的一半，但是成屋销售比2000年少了30万栋，新房销售更只是2000年的一半，少了44万栋。