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美国房价连涨39个月 销量创5年半新高
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来源:无为@chenyingzhang 6/23/2015 10:39:00 PM

据路透社消息,美国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示,美国5月成屋销售总数上涨5.1%,销售总数年化535万户,创下5年半以来最高。5月成屋价格中位数为228700美元,较2014年5月上涨7.9%。这意味着,房价已连续第39个月同比上涨。

《华尔街见闻》报道,尽管收入数据停滞不前,房价几乎触及此前高峰,NAR首席经济学家 Lawrence Yun仍宣称这是可持续的。5月,67%的投资者购房为现金支付,需求显然是来自美国以外,中国在美国的购房者已超过加拿大。

Lawrence Yun表示,5月成屋销售强劲反弹,速度为自2009年11月(544万户)以来最快。“5月成屋销售收益稳固,因为越来越多的业主出售房屋,为投资者提供了更多选择,”他指出,“不过,整体供应依然偏紧,房屋出售很快,许多市场房屋升值率持续在两位数附近摆动。若新房建设方面没有稳固收益,房价可能会保持上升,即使抵押贷款利率高于4%。”

5月首次购房者比例上升至32%,为自2012年9月以来最高。4月首次购房者比例为30%。2014年5月,首次购房者比例为27%。

五月强劲的房屋销售报告和上周出炉的建筑许可数据,共同描绘了一个乐观的房地产市场。零售业趋势、消费者信心和就业数据均表明了良好的经济形势。
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