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旧金山位居全球最火豪宅市场首位
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来源:无为@chenyingzhang 7/3/2015 1:20:00 AM
根据TheKnight Frank发布得新一季《全球豪宅指数》报告显示,2015年第一季度,全球35个城市豪宅指数平均上升3.9%,总体来说全球豪宅市场表现持续超越普通住宅市场。其中,美国旧金山在去年3月到今年3月期间,豪宅价格攀升最快,位居全球最火豪宅市场首位。以下是全球最火的10大豪宅市场(豪宅价格增长是指自2014年3月到2015年3月期间的幅度)。
1、旧金山,美国 价格上涨14.3% 高新技术产业资金的涌入,使得该市房价中位数推高至超过100万美元。拥有旧金山豪宅的人遇到了好时机,旧金山豪宅价格去年同比上涨14.3%,名列全球最火豪宅榜首。 2、班加罗尔,印度 价格上涨13.6% 班加罗尔吸引了大量高科技富豪,作为印度硅谷,这座800万人口的繁华城市,成为国际IT公司和本土IT公司的聚集地。该地区超高净值人士数量(财富超过3千万美元)将在未来十年内增加一倍以上。 3、迈阿密,美国 价格上涨12.2% 大量来自拉美国家的资金推动了迈阿密豪宅市场,越来越多年轻的专业人士在迈阿密抢购度假屋。而那些政治动荡国家(如委内瑞拉)的富裕买家推动了迈阿密房地产的需求。 4、温哥华,加拿大 价格上涨11.8% 温哥华最昂贵居住区聚集着大量外国资金。海外买家在该市拥有的公寓数量位居加拿大首位,特别是中国买家的兴趣依然高涨,从而促使当地人呼吁,采取一些措施阻止外国投资。 5、雅加达,印度尼西亚 价格上涨11.2% 财富在印尼首都迅速蔓延。在过去四年,越来越多超级富豪在雅加达购买豪宅。未来十年,预计雅加达超高净值的个人数量将飙升148%。雅加达还是东南亚国家中,一个资源丰富、拥有经济潜力、以及年轻人口增长的城市。 6、特拉维夫,以色列 价格上涨:10.2% 特拉维夫市区和郊区有很多充满活力的新创公司,以及跨国公司如谷歌和微软也在该地区设有大型研发机构。因为本土和国际买家的需求,特拉维夫房地产价格在过去五年翻了一番。在房源供应有限的人口稠密城市中,该市房价增长超过以色列其他地区。 7、东京,日本 价格上涨:8.1% 日元疲弱吸引了很多国外买家在日本首都置业,这些买家认为这种投资的潜在回报是有前途的。埃弗雷特 - 阿伦说,投资者出租物业,回报可能会相当高。 8、都柏林,爱尔兰 价格上涨8% 爱尔兰曾在欧元区危机期间受到冲击,但目前已经摆脱了危机。根据国际货币基金组织(IMF)数据,该国预计今年经济有3.9%的增长,高出预测的两倍以上。 9、洛杉矶,美国 价格上涨8% 洛杉矶是加州第二个城市进入最火豪宅市场前10名。莱坊称,该市市场信心正在加强,销售也节节攀升。特别是贝弗利山房产价格将强劲增长,只略逊于旧金山。 10、悉尼,澳大利亚 价格上涨7.4% 悉尼是港口城市,其低利率、房源供应短缺和外国投资者的强烈兴趣,保持该市房地产价格的活力。近年来,澳大利亚也受益于矿业繁荣,创造出新的财富,有助于刺激房价。高端住房房主在笑的同时,也造成悉尼房价对很多普通购房者来说遥不可及。 |