特朗普当选美国总统 将推高房地产贷款利率。随着特朗普当选美国总统，美国和加拿大两国的长期固定收益债券回报率提高，理论上将对房地产贷款利率产生一定影响。

2017年贷款利率预测报告显示，特朗普将成为加拿大明年贷款利率波动最大的影响因素。，加拿大在第三季度的强劲 增长恐怕难以延续，所以明年加拿大央行尽管仍然倾向于保持利率不变，但相对更倾斜于进行降息刺激经济。

加拿大包括银行以及其他贷款机构的1年定期贷款利率平均值在2016年保持在3.14%左右。这个情况到2017年下半年可能会有小幅攀升。而5年期固定贷款利率则很有可能在2017年第一季度就出现攀升。整体涨幅在0.1%到0.2%之间。

加拿大联邦**对于贷款政策的缩紧是贷款利率最直接的影响因素。因为加拿大部分地区房地产市场存在过热的情况，联邦**近期已经出台了多项限制贷款的政策，希望藉此控制房地产市场。而另一方面，11月的美国大选中特朗普意外当选成为长期债券收益率大幅攀升的诱因。贷款利率与长期债券理论上是互为机会成本的关系，所以债券收益率增加让贷款机构决定增加贷款利率的可能性变大。

加拿大第三季度的3.5%快速GDP增长主要是季节性和一次性因素的影响。5月阿尔伯塔大火之后的重建工作为GDP提供了一些一次性推动。不过这种情况恐怕难以延续。尽管BCREA认为加拿大经济在2017年整体表现会好于2016年，但该机构预测的经济增长水平在2.1%。BCREA同时预计，加拿大GDP增长率在2018年将达到2.3%左右。

加拿大央行方面，尽管央行在未来一年中继续按兵不动的可能性是最大的。但目前的局势稍微倾向于降息。加拿大房地产市场出台的管控政策已经初见成效。但经济疲软的局势一直没有改变。这可能会在未来增加央行降低利息刺激经济的可能性。不过BCREA强调，目前来看，0.5%的央行利率可能到2018年之前都会继续保持。