首先,再次要恭喜您之前买的温哥华的房子又涨价咯!根据最新加拿大统计局(Statistics Canada)数据显示,继BC省海外买家税推出一年以后,大温地区的房价竟然出现了1990年以来最大涨幅,温哥华地区新建房屋的价格上涨了1.5%。而4至6月之间的第三季度,新房价格则上涨了5%,这是楼市先被打压而后失控反弹的另一个据。 而已有房屋(二手房)的价格涨势同样火爆。根据大温地区地产局(Real EstateBoard of Greater Vancouver,REBGV)本月发布的数据,今年3至7月,大温地区二手房的价格上涨了11%。 加拿大地产协会(Canadian RealEstate Association,CREA)的报告都表明,今年以来,公寓类房屋是大温地区最热销的房型,价格涨势也最大。以上数字表明,近日,房价压力已迅速重回大温地区。在之前,BC省**的外国买家税政策虽然让楼市有所降温,但对飙升的房价却一点法也没有。多伦多地区房价猛降的同时,温哥华的房价却越涨越快,似乎已开始新一轮的失控。 不管**推出什么打压政策,大温楼市都不为所动,持续狂涨! 大温地区的楼市之所以如此火爆,主要有两个原因: 1. 加拿大长期推行史上罕见的低息政策,低至2.4% 2. 二三十年来外国买家对加大温地区的青睐和持续的投资狂潮。 面对疯狂的房地产市场,加拿大联邦**和BC省**推出了多种政策进行打压。在过去的几年中,加拿大连续几次收紧房贷政策,避免居民积累太多债务,但效果并不算好。之后BC省**于2016年8月初推出了海外买家税政策。2017年4月,安省也推出了类似的政策。具体到市级**,也推出了空屋税等政策来调整楼市里的细分市场。 这些政策尤其是海外买家税刚推出的几个月,确实让大温的楼市出现了一定降温,房价也有所下降。但2017年以来,市场迅速回暖,房价回升的价格更是一发不可收拾,迅速重回甚至略超去年的价位。