截至2月4日,据《证券日报》记者采访获悉,我爱我家房源已下架;麦田大部分房源下架,新合作已暂停;链家也称58集团若不回应,也会按照回复函的应对措施执行。 值得关注的是,58集团方面仍保持沉默。“目前这个事情我们不回应。”58集团方面向《证券日报》记者如是表示。事实上,据《证券日报》记者采访获悉,58集团方面自发出端口费提价通知后,面对中介联盟的联名抵制,其一直未有人与中介进行沟通,拒不回应。 “交火”背后58系强化垄断

公开资料显示,58集团旗下房产平台目前已是国内规模最大的线上房产信息平台,****、***、安居客目前服务全国上百万经纪人,日均满足千万级用户在平台找房。

据报道称,58集团CEO姚劲波对旗下房产电商平台十分看重。据悉,今年1月份他曾对媒体表示,****、安居客跟经纪公司是一种合作关系,而他想要的效果是,“如果一套房子在****、安居客上找不到,那么基本上全网都找不到了”。此外,姚劲波近期透露,58集团已经将租房部门从二级部门升级,直接向姚劲波汇报,而在新房市场方面,希望三年内拿下新房市场线上第一。

更为重要的是,线上平台对中介拓客越发重要。有链家高管曾对《证券日报》记者表示,仅链家体系内,十单交易中三单来自链家网。鉴于此,一般来说,刚刚进入这一领域的经纪人,每个月要花千元左右的端口费。若提价30%-50%,对经纪人的支付压力无疑是很重的。

事实上,房产中介确实也对58系较为“依赖”。据胡景晖向《证券日报》记者透露,目前我爱我家端口投放的60%-70%都在58集团这边。此外,麦田房产可能也高达60%。相对而言,链家因自有平台链家网比较强大,可能受其影响相对较小。

令人感到巧合的是,尽管58方面一直未对该事件进行任何回应。但在2月1日这天,有媒体报道称,“58集团房产业务市场覆盖率达到80%”。

“58系确实有一定垄断地位。”胡景晖向《证券日报》记者表示,若58集团一直不与中介协商,我爱我家未来的端口投放可能更倾向于搜房和新浪等平台。

中介联盟的联合抵制,对房产电商平台的威慑也是不容小觑的。四年前,搜房网遭到全国多地房产经纪公司的联手抵制,股价暴跌,神坛陨落,原因在于当时搜房网端口费用过高,同时中介发现搜房网开始插手经纪业务;同样是2014年,安居客也因此成为58集团的收购对象。

而联合抵制之外,是中介强化自身平台的建设。目前,链家、我爱我家、中原等国内大型房产中介机构都在努力摆脱对外部平台的依赖,力推其自有线上平台。

不管怎样,就当前形势来看,双方已经“交火”,极有可能演变成“大战”。