纽约市租金指导委员会（Rent Guidelines Board）23日投票决定，对租金稳定公寓（Rent Stabilized Apartment）一年合约加租3%，两年合约加租6%。

租金指导委员会23日晚对今年的租金上涨幅度进行了最后表决。新一轮涨租有效期从2009年10月1日开始。

对于提供暖气的公寓楼，一年期租约加租3%，两年期租约加租6%。对那些已居住六年或以上的房客，一年期租约加租3%或30元，两年期租约加租6%或60元，两者中取较高者。

对于不提供暖气的公寓楼，一年期租约加租2.5%，两年期租约加租5%。对那些已居住六年或以上的房客，一年期租约加租2.5%或25元，两年期租约加租5%或50元，两者中取较高者。

纽约市的租金稳定公寓超过100万套，每年租金委员会的加租决定总会引来房东房客的一番争议。 不久前当租金委员会提议新一轮的涨租幅度大概会在2%至4.5%（一年期）和4%至7.5%（两年期）之间。

但是房客权益团体指出，今年碰上经济危机，很多人失业，无法再承担涨租的负担，他们因此提出零加租的诉求。竞选市长的民主党候选人汤普森也认为，即使最低的涨租幅度也已经太高了。

但是房东权益团体则指出，几年来地产税增加得快，房东的负担很沉重，因此他们要求加大租金上涨的幅度。市长彭博也表示，地产税在上涨，电费和油费也在上涨，房东的开支的确在增加。他希望租金指导委员会平衡双方的利益，作出人人都满意的决定。

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