10月2日,恒盛地产将在香港证券交易所挂牌上市,该公司将是今年第一家登陆H股的内地房企。继恒盛地产之后,福建商业地产商宝龙地产也将于10月9日在香港挂牌上市。

据统计,预计近20家房企有未来在A股或H股上市的计划。融资再圈地,上市公司在资本市场的优势凸显。大型上市房企的扩张行为刺激了地产同行们,房企上市正在形成一股汹涌奔腾的潮流。

房企上市现汹涌暗流

上市、融资圈钱、拿地、扩大规模,这条路线现在成了不少房企梦寐以求的成长模式。

恒盛地产和宝龙地产在国庆节前后的先后上市,让人们看到了房地产公司上市背后汹涌的暗流。“如果这两家地产公司在招股中不出意外而完成上市工作,到10月份今年内地已经有5家成功完成IPO的房企了。”中原地产研究中心主任庄巍在接受记者采访时表示。

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7月份北京金隅和中国建筑的成功上市,掀起了地产公司上市的波澜。

北京金隅7月29日在香港证券交易所正式挂牌交易,通过上市,北京金隅筹集资金54亿港元。在北京金隅于H股登陆后第二天,中国建筑7月30在上海证券交易所上市成功融资501亿,成为房地产领域 (论坛 新闻)的“巨无霸”。在北京金隅和中国建筑成功上市后两周,8月17日世联地产在深交所中小板上市,融资6亿元。

这三家公司IPO的成功,刺激了内地房地产公司上市的强烈欲望。上市,已经成为地产界不少掌门人心中一条新的发展路径。

据中原地产发布的信息,有上市计划的房地产公司中不乏中信地产、绿地集团、恒大地产、龙湖置业这样全国性的大型房企。据记者了解,目前已经启动或有上市计划的地产商近20家。除上述的大型房地产公司,中骏置业、佳兆业、卓越集团、农工商房产、同策房产、策源置业等区域性的房产公司也有各自的上市计划。

地产公司除了在H股及A股进行IPO,复地集团、富力地产、中海地产、城建地产等已经在香港上市的公司也希望通过回归A股进行再融资。