尽管汽车城底特律工厂关闭，大量裁员，随着房屋价格崩溃，交易升温，销量大增，几乎是全美最热的房地产市场。买主大都是投资者--不仅来自全美还有很多来自国外，有人一次买进5到10所房屋。

据CNNMoney网报道，底特律市区批发公司（Urban Detroit Wholesalers）共同创办人波格斯（Jeremy Burgess）说，“我有来自全国和世界各地的投资者。一名立陶宛女子刚刚买走第二家房子。”他的公司专门买进低价房屋，整修之后出租或者出售给其他投资者。

专门经营底特律法拍屋的山农（Mike Shannon）说，多数本地投资人已经没钱了。他的客户最远来自新西兰、澳大利亚、英国和其他地方。

最近，一名加州投资人购买了178处地产，多数都是一次一处，价格大多在1万元以下。还有一人自9月以来购买了6处底特律地产，并希望一个月内再买5处。

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底特律人认为自己的城市很可爱。（CNN图） 来自华盛顿州塔克马市的英布鲁格里奥（Jason Imbruglio）说，进入底特律市场的资本需求很低。这名29岁的男子两年前1.2万元买进一套各有2居室的两家庭房屋，又花了1.8万元维修。现在，每个月各收房租1100元。他说，扣除支付管理公司的10%管理费、水电费、地税和维修费，他仍然有两位数的利润。

底特律平均房价已经下降三分之一，目前不到8万元。正是特低价促使销量上升，4月成交比一年前增长23%。

波格斯说，要找便宜房地产不用什么秘诀。他自己就是通过正常卖主和其它投资人选购。

许多人批量购买，一次买进贷款银行绑到一起的多家地产。但波格斯说，那样不是很赚钱。他说，批量买进的地产质量要比一年前低很多。他说，一年前，70%的批量买进地产都挺好。现在，80%-90%都不好。

他说，他选地产的焦点还是看街区。他寻找底特律市内稳定的、自有房屋比例高的蓝领社区，例如Warrendale、 University District 和 Grandmont。他说，好区房租还会涨。他寻找那些房租在每月950元的区，然后自己收租850元。