地产跟踪（RealtyTrac）星期四公布的法拍屋统计显示，美国今年4月法拍屋数量比3月下降9%，比去年同期下降2%。这是这家公司自2006年1月开始报告同类数据以来的首次下降。

地产跟踪执行长萨卡西奥（James Saccacio）说，今年4月的统计出现两个重要的里程碑：法拍活动开始在高处趋于平缓，但也将在很高水平持续，难以在近期下降。

法拍屋统计包括房贷违约通知、拍卖通知和银行收回通知三类数字。CNN说，像瘟疫一样困扰市场的法拍屋也许终于见顶，但人们仍然不能期望房贷违约数字会很快下降。

据美国中文网报道，银行收回房屋数量在今年4月创最高纪录，达到92,432套。这一数字比2009年4月高出45%。如果银行收回数字按照目前的步伐发展，今年将有110万屋主失去房屋。

萨卡西奥说，他预计这种模式将在很多月份成为一种正常现象，即法拍屋数量维持高水平但不增长，而银行收回也将保持着最高纪录水平。

银行收回可能继续上升的原因在于贷款机构正在处理违约资产的积压问题，完成处理手续就收回，而不是继续拖延。

银行收回房屋增加也因为相当多屋主自动放弃自己的房屋，因为他们的房屋价值已经下降太多。

根据芝加哥大学布斯商学院和西北大学克罗格管理学院的报告，这些“策略违约”现在占法拍屋数量的三分之一左右。“策略违约”比一年前上升了12%。

据CNN报道，有些屋主在自己的房子“沉水”--所欠抵押贷款数量超过房屋价值很多之后--自动走开，因为他们认识到也许永远无法补回损失。屋主“沉水”程度越深，他们就越有可能离开。

提供金融数据的核心逻辑公司（CoreLogic）估计，美国大约四分之一的屋主都是“负资产”。这些屋主当中，将近500万抵押贷款余额超过他们的房产价值25%以上。这些深度“沉水”的屋主负资产总额高达6550亿美元。

内华达州继续在法拍屋比例上排名第一：该州69家就有1家收到某种法拍通知。内华达州法拍比例相当于全国平均水平的6倍左右。全国每387家有1家收到法拍通知。

亚利桑那州排名第二，佛罗里达第三，加州第四。作为全美最大的州，加州共有7万家处于法拍程序，绝对数量为第一。密歇根州法拍屋大都是因为失业和经济衰退，法拍数量为1.9万。

在各个大都会地区，拉斯维加斯法拍屋比例最高，4月为每60家房屋有1家违约；第二和第三都在加州Modesto和Merced，违约率分别为101分之一和104分之一。