由于中国国家近期楼市调控的政策，已导致居民购房热情大减，银行的房贷业务也急剧萎缩。从中国央行营业管理部昨日公布的北京市金融数据显示，5月份本市金融机构个人住房本外币贷款增加43.2亿元，环比大幅下降46%。

5月末，人民币贷款余额2.71712万亿元，比4月增加248.2亿元，前5个月累计增加1750.8亿元。从新增贷款投向看，房地产业依然排名第一。5月份中资金融机构新增人民币贷款前5位的行业分别是：房地产业增加141.3亿元，信息传输﹑计算机服务和软件业增加87.6亿元，租赁和商务服务业增加51亿元，建筑业增加24.8亿元，制造业增加17.7亿元。

5月份金融机构个人住房本外币贷款增加43.2亿元，其中新建住房贷款增加10.7亿元，同比少增1.4亿元，二手住房贷款增加32.5亿元，同比少增3.4亿元。4月份新房和二手房的新增贷款量分别是38.5亿元和41.5亿元。

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相比而言，新建住房的贷款增速下降得比二手房更快，在4月份，新建住房贷款增量占总增量的48%，而在5月份，新建住房贷款增量占比下降到24.7%。

“这段时间都没有什么单子，房贷业务量萎缩了至少60%，现在我们暂时转移一下业务重心，发展一些消费贷款。”北京某银行房贷部门总经理称。

北京中原地产市场研究总监张大伟表示，从4月14日开始的楼市宏观调控政策到4月底的北京12条出台，一系列政策在5月份开始全面实施，使得成交量开始锐减，新政沉重打击了炒房客，目前市场成交中大部分为刚性需求，回归了楼市居住的本质。此外，二套房政策的收紧和三套房的停贷，使得全款比例在购房人群中明显上涨。