目前，中国的楼市正处于观望的状态。但是，现在就下半年上海房地产走势，媒体记者电话连线了一位不愿意透露真实姓名的开发商，他认为，现在大家都在僵持状态，开发商的心态从最初的担心到现在已经开始有所好转，有的人甚至认为将会出现报复性上涨情况。

他说，从长期看，北京、上海等一线城市的房价仍然会涨，这是一个坚定不移的判断。无论从人口结构还是土地的价格，长期房价降价因素很少，虽然有专家认为价格已经有些离谱了，不过对于投资者来说，他们依靠以前所累积的资金和获取的利润，并不会真正感觉到房价的压力，而只是从投资环境来判断整体楼市。“也就是说，房价的高低与否在掌握房价涨跌的关键人(投资者)来看，他们只关心形势，并不那么在意价格。”

“现在很多开发商开始惜售，大家手头上的现金流并不成问题，所以你能看到的打折、促销等现象，也只不过是开发商的有意控制，把持币观望的人拉进来买房，开发商现在心里并不如以前那么着急。”他说，“现在开发商甚至没有去年价格上涨很快时候的担忧或者害怕的情绪，短期内房价跌是有可能的，但长期因素还是供求矛盾，这一条件不解决，房价长期是不会下跌的。因为这一因素的存在，长期楼市依然看好。”