在楼市“限购”新政出台后，上海楼市的热门户型出现变化。近期，原来最为热销的100至110平方米的两房房型“遇冷”，而一房的小户型和三房的大户型受到了购房者的更多青睐。

市民陈先生夫妇近期一直忙着看房，他们本想在普陀区万里社区购买一套100平方米左右的两房，然后再就近买套小面积的住房给父母住。10月7日“沪十二条”限购规定出台后，小两口一合计，与其分两步走，不如索性买一套大面积的三房，和父母住在一起。最后他们买下了“中环家园”一套145平米的三房。

来自上海地产公司的统计显示，最近二手房成交房源呈现出“两头热，中间冷”的局面。成交主力一种是90平方米以下的小户型，由于总价较低，受到首次置业的年轻人喜爱。另一种是130平方米以上的三房，主要为置换型客户。不少购房者原先计划先换套两房，以后再改善换三房，如今打算索性买套大的，一步到位。

新房市场上，大户型的成交也显示出上升态势。9月份，新房市场三房以上（含三房）成交套数为3532套，10月份三房以上 （含三房）的成交套数为4062套，环比上升了15%。在部分中高端项目中，开发商热衷先推大户型。预计12月份开盘的29个项目中，大户型房源占了七成以上。