目前，在中国宏观调控政策没有任何松动的迹象，但中心城市楼市已现回暖，土地市场供应急剧增加。昨天，中原地产公布最新统计数据显示，全国四个中心城市中有三个城市成交量增幅超过10%。

据中原监测一手房成交数据，12月第一周，一线城市中除广州环比下降16%外，其余三个城市增幅均在10%以上。深圳环比增加达到30%，成交量近3万平方米，重回8月底水平。深圳自9月30日出台“限购令”后供应骤降，从而拉低市场的成交量。

二线城市总体呈下降之势，据中原监测6个城市数据，除天津激增6成外，其余5个城市环比降幅均达到1至3成。天津上周新房市场成交异常活跃，环比激增67%，周成交量突破40万平方米，创下了历年新高。这同天津市场在售新盘普遍促销有关。

[img=400,238][/img] 中原地产有关分析人士指出，从整个11月各地市场情况看，尽管各地住宅市场出现较大幅度波动，但11月总体楼市还是处于低位波动状态，供求两方面均比10月略有增加，预计12月亦将维持这一低位盘整的态势。市场总体表现仍明显优于首轮调控后的5-7月。此种状况表明，在最严厉的“限购令”之下，市场基本需求仍没有停止释放。

为完成年度供地计划，多个城市土地市场供应急剧上升。中原地产调查数据显示，上周，京、汉等8城市挂牌量达到516公顷，超过“二次调控”前平均水平近3倍，为今年周供应水平最高位。上周成都、杭州、沈阳等4个城市均有宅地出让，成交面积为59公顷，成交地块中有一幅溢价率达到154%，夺标者为雅戈尔集团。

在强劲的销售业绩支撑下，上周万科[简介 最新动态]、华润、碧桂园[简介 最新动态]等在土地市场均有所斩获，新增的土地储备分别位于太原、成都和无锡等二三线城市。