上海谛嘉物业管理有限公司，是专业从事房屋出租的管理的公司. 我们主要对上海**、团体，个人等空置住宅、房屋等，推行免佣受托、代理租赁和策划营销服务管理等，保障你的物业投资收入稳定。

房屋管理是个人或组织将用于投资或闲置的房产通过委托的形式，交给专业的托管服务机构代为维护、管理和经营，以获得房屋的保值、增值及租金回报。房屋作为不动产，不单单是栖息的住所，更是一种资产和投资，需要维护、管理和经营。

随着房地产行业和房产投资的不断发展，房产的管理和经营同样需要专业的机构和人员来运营。房屋管理，需要的是一个专业的营销策划销售管理团队，而不是虚拟的东西。与此同时为业主制订符合自己房屋营销模式的营销方案让个人或者**团体，获得长期稳定收益。

一般的出租代理在签订房屋租赁合同后，代理服务就结束了。而在谛嘉，这仅仅是服务的开始。“存房”期间，“谛嘉”提供全程跟踪管理服务，解决业主的一切后顾之忧，如找租客，中途退租，房子中途退租再出租，欠租追缴，家私损坏修理赔偿，拖欠费用，租客临时诉求等这些工作都由谛嘉负责，不需业主操心，业主只需每月固定到银行查收租金就行了。业主只需将待出租房屋委托给谛嘉物业，由谛嘉物业全程负责保养、招租、管理。业主无需支付任何费用，每年仅需提供45天招租期，其余320天无论房屋出租与否，均可获得合同约定的租金收入。 .

为什么是45天？理想情况下，业主通过中介出租的成本为30天(15天佣金+15天空置)。而谛嘉物业提供的托管服务，是将业主所有出租行为中要处理的事情和面临的风险，转嫁给我们承担。而我们只相当于收取15天时间作为一年的风险保障和服务管理费。

选择托管 轻松做房东

1. 由谛嘉签约出租，每年保证至少320天租金收入；

2. 由谛嘉支付租金，保证业主每月租金收入的稳定；

3. 由谛嘉全程管理，保障房屋家私家电设施安全；

4. 有谛嘉代缴水电，煤气，数字电视，物业管理等杂费，保障您良好的信誉；

5. 由谛嘉直接服务租客，各种麻烦问题有谛嘉帮你解决；

房屋托管流程

1.
房屋业主提供有效的产权证明；

2.
双方对受托房屋进行经济评估；

3.
与公司签订托管合同；

4.
确认及设立银行帐户；

5.
公司将租金存入业主指定帐户；　

我想“存房”,该怎样办理?

第一步、拨通热线电话：021-60522182 60518196
60522010
60522560
60516095
60522378；

第二步、评估师对房屋进行现场评估，经业主确认，确定房屋租赁价格；

第三步、双方签订《谛嘉物业房屋管理业务合同书》、填写物业使用状况表；业主提供银行活期帐户，

用于每月自动收取租金；

最后，房屋纳入谛嘉房屋管理公司全程管理，业主每月自动收取租金。

电话: 021- 60522182 60518196 60522010
60522560
60516095
60522378

传真: 021-38420568

网站：http://www.wodj.cn

地址：浦东区荣成路9弄7号1101

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