据媒体报道，新的一年对于美国建筑商似乎没有带来多少欢乐：今年1月新房销售比去年12月下降12.6%，比一年前下降18.6%.

据**今天报告说，1月经季节调整调整后的新房销售年率为28.4万，而上月为32.5万。美国新房市场已经比2005年7月的高峰期下跌80%，当时新房销售年率达到接近140万。

美国房屋开发商面临的最大问题就是他们要面对法拍屋的竞争，后者正以超低价出售。事实上，法拍屋占美国去年房屋总销量的26%。

维斯投资研究（Weiss Research Investors）分析师拉尔森（Michael Larson）说，房屋是价格驱动市场。如果价格合适，普通买主就会买房子。那就让新房建筑商日子很难过，因为他们要同困难资产和比较新的法拍资产竞争。

房地产商业星期三发表相当正面的报告说1月现有房屋销量稍微上升。但那些出售的房屋相当大一部分来自银行收回的房屋和其它困难资产。

美国重要建筑商之一的KB Homes执行长梅兹格（Jeff Mezger）说，新房总是会有市场，因为有些人喜欢从来没有人住过的房子。此外，法拍屋状况经常是比较差。

他说，“我们最大的一部分市场是单亲妈妈，她们不愿意修理东西。她们总是先看现有房屋。她们看过法拍屋之后，不喜欢她们看到的那些房子。”

地产信息公司都市研究（Metrostudy）经济学家亨特（Brad Hunter）说，房屋建筑商在降低待售房屋存量上取得一些进展。亚特兰大建筑商2010年减少积压存量35%。坦帕市新房存量下降17%；菲尼克斯新房存量也下降10%以上。

按照历史标准，那种吸收速度也许比较慢；但它显示趋势是朝着正确方向发展。

到今年一月底，美国市场上待售新房估计为18.8万套，是1967年12月以来的最低水平。它相当于1月份7.9个月的销售量；比去年1月下降1.2个月的存量。

上月新房售价中位数为23.06万美元，比一年前增加13.3%。拉尔森说，如果要寻找房屋市场的强劲复苏信号，肯定在近期内找不到。但销量、价格和建筑活动很可能将在几个季度的谷底反弹。