据媒体综合报道，美国2月发出的法拍通知数量比一月减少14%，比一年前减少27%。有线电视新闻网（CNN）提出，全美房屋市场的长期法拍梦魇是否就要结束？未必。

专家认为，全美2月法拍屋屋下降仅仅是暂时的，并非房屋市场真正好转。

根据地产跟踪（RealtyTrac.）提供的数据，那是该公司记录法拍以来最大幅度的同月对比下降。但地产跟踪执行长萨卡西奥（James Saccacio）认为，2月的改进也许有些“被夸大”，他将部分下降归于法拍丑闻中的“机器人签名”（robo-signing）问题。

而这位执行长他说，对不适当的法拍程序指控继续困扰抵押贷款行业，干扰法庭日程安排。处于重要变革的这个行业仍然严重限制着它的法拍处理能力。

还有另一重要因素是恶劣的冬季天气上个月覆盖全美很多地方。恶劣天气推迟了很多文件加工及违约通知、拍卖通知和其它诉讼文件的送达。

全美2月法拍通知总数为22.5万，相当于每577家就有一家收到法拍通知。银行从违约借款人那里收回64,643套住房，比去年9月的高峰102,000套大幅度下降。

现在，法拍下降同房屋市场其它报告相矛盾：其它报告都说房屋市场显然还没有摆脱困境。标准普尔/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller ）报告，房价还在下降；地产网Zillow说，将近30%的抵押贷款用户所欠房贷余额超过房屋价值。

根据CNN报道说，50州检察长看来在起诉银行法拍混乱程序方面都取得进展。地产跟踪发言人沙加（Rick Sharga）说，我们相信贷款服务机构正在放缓法拍，因为他们要等待那些解决问题的谈判结果。

四个“沙地州”州中的三个仍然是全美法拍最多的地方：内华达每119家住房有一家被法拍，亚利桑那占222分之一，加州占239分之一。犹他州排名第四，随后为爱达荷、佐治亚和密歇根。

佛罗里达法拍数量为472分之一，已经下降到第八名。佛罗里达州法拍通知数量比一年前下降了65%。

佛罗里达法拍通知大幅减少的原因之一可能是因为“机器人签名”问题的结果。这个阳光州的法拍涉及法庭听证，许多案件已经被法官推迟。沙加说，实施司法程序的州法拍数量下降最多。