上海方面，市房管局局长刘海生昨天做客电台时表示，楼市限购、房产税等政策已取得初步效果，上海房价快速上涨的势头已经基本压住，现在最关键的是，调控政策要坚持住，市民买房心态不要焦虑。他透露，楼市限购令将长期执行。请听报道：

(实况：住房问题它的根本点就是房价和我们居民的可支配收入这个关系。或者说，房价问题就是我是不是有这个能力购买。)

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节目一开始，就切入了房价这个敏感话题，刘海生也明确表示，房价要考虑和居民的收入比。今年年初出台的楼市调控“国八条”、“沪九条”，被成为史上最严厉的调控政策。那么房价到底调下来没有？刘海生用“胶着”来形容：

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(实况：根据我们的观察数据，这个政策应该是起到了效果，对房价的上涨势头基本压住了。但是毕竟只有第三个月，时间非常短。现在处于胶着状态，大家都在观望。从成交量来说是明显下降。不是说刚性需求就没了，其中大部分是观望，看房价到底往下走还是怎样。)

最近市场上有一种论调认为，调控已经能看到成效，楼市价格有所松动，调控可以放松了。对此，刘海生不赞同：

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(实况：我们现在的主要任务还是要坚持住。而且总理也说过，这要坚持一段时间。我个人认为上海土地资源有限，需求量又在那里，根据目前上海调查数据，我们现在非户籍的上海人口已经超过37%，而我们土地的承载量有限。所以我想限购政策一定是作为长期政策执行，不会再像过去一样无限量地供应。)

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作为调控的另一项重要手段，房产税已开始在上海试点，今年一季度共征收1037户。刘海生说，设立房产税的出发点绝对不是为了多收税，而是调控楼市的一种手段。另一方面，上海所收的房产税将全都用于保障性住房的建设。

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本市13个区已经在3月底前全面启动经济适用住房的受理工作。截止本月14号，13个区累计已向23000多户提交材料齐备的家庭出具了材料收件单，经收件审核，正式受理18955户。预计到本月底，13个区第一批的集中受理工作可全部完成。进展比较快的卢湾、徐汇、黄浦预计在5月底前基本完成初审工作，7月份开始摇号排序、轮候选房。其它各区预计8月份全面进入摇号排序、轮候选房阶段。