据来自有线电视新闻网财经频道（CNNMoney）报道，在地产跟踪（RealyTrac）最新报告中说，今年上半年法拍数量比去年同期减少了29%。到6月30日为止，有120万美国屋主收到法拍通知，占全部家庭数量的111分之一。

由于抵押贷款违约继续减速：今年第二季度违约数量为608,235家，这是2007年抵押贷款开始崩溃以来的最低季度数字。

地产跟踪执行长萨卡西奥（James Saccacio）认为，法拍减少并不是因为经济改善或者房屋市场升温，而是因为银行雇员乱签法拍文件的所谓“机器人签名”丑闻引起法拍手续拖延。

萨卡西奥说，那种情况“将法拍推迟得很远很远--我们估计本来应当在2010年采取的100万件法拍行动要推迟到2012年，也许更晚。”

其结果，那将延长房屋市场下滑。萨卡西奥说，这为房屋市场投下不祥的阴影，现有的和正在到来的困难资产存量减少到可管理数量之前，复苏不可能出现。

过去，银行行动迅速，通常是在没有收到支票的几个星期之后就发出违约通知。地产跟踪发言人沙加（Rick Sharga）说，现在他们等待时期较长。

部分原因在于银行已经背上大量收回房屋的沉重包袱，他们不急于收回更多。“机器人签名”丑闻之后，银行也要花费更多时间处理法拍，保证合法完成手续。

处理法拍的平均时间--从首次发出法拍通知到治安官员或受托人的最终拍卖--从第一季度的298天上升到第二季度318天，延长7%；完成法拍时间比一年前延长15%。

纽约州完成法拍法拍时间平均为966天，超过2年半。新泽西完成法拍平均时间为944天，佛罗里达为676天。得克萨斯州将屋主赶出房门速度最快--只有92天，其次为弗吉尼亚102天。

正是由于这种推迟，银行收回的房屋数量也在下降。第二季度银行总共收回房屋203,876套。第二季度银行收回的房屋数量比第一季度的215,046套减少了5%。

甚至银行对于抵押贷款用户发出的初次违约通知也在推迟。地产跟踪发现，加州发出的违约文件中平均逾期不付金额上升到7万美元，远远高于2007年的1.7万美元。

沙加相信，那种巨大差距不是因为贷款金额的变化--2011年贷款金额仅仅上升10%到15%，而是因为初次法拍通知是在违约之后很久才发出的，那时候屋主已经有很多月没有还款。

根据乔治梅森大学（George Mason University）经济学家、曾经任职房地美（Freddie Mac.）的克林（Arnold Kling）的说法，人为地推迟法拍正在延长房地产市场病期。他说，“**应当加速法拍，而不是停止它们。延长法拍时间可能仅仅是推迟不可避免的市场底部出现。我们需要消除法拍障碍。”

他认为，事实上**的防止法拍项目可能弊大于利。“房屋市场本应2014年恢复正常，我们现在期盼它2015年、甚至2016年（出现）。”