在葡萄牙,又掀起新一轮海外投资热!全球最大的资管公司之一的贝莱德集团(BlackRock)8月18日发表声明,增持葡萄牙电力公司EDP2%的股票。20日,EDP股价涨幅2.28%。



【外联出国:国际投资不断输入葡萄牙他们觉察到什么了?】

疫情当前,国际投资却仍源源不断地输入葡萄牙。数据显示,今年已完成或即将完成的并购交易总额67亿欧元,交易数量增长31.5%,达267笔。

上半年:大宗投资扎堆葡萄牙

2021年葡萄牙发生了哪些大宗交易?外联出国大致列出以下几个典型代表:

1、全球十大私募基金之一CVC,购入葡萄牙食品零售领军企业SonaeMC25%的股份,价值21亿欧元;

2、荷兰APG资产管理公司,购入葡萄牙最大私有公路运营商Brisa81%公路许可权,价值24亿欧元;

3、全球最大的保险和资产管理公司之一德国安联集团,购入葡萄牙最大的能源企业高浦能源77.5%股权,价值3.69亿欧元;

4、加拿大安大略省教师退休基金会,购入葡萄牙知名塑料包装生产商Logoplaste60%的股份,价值预计达10.18亿欧元;

5、英国房地产投资公司HendersonPark是2020年葡萄牙最大的商业公区交易背后的主要推手,以4.2亿欧元的价格购入葡萄牙写字楼群LagoasPark。



【外联出国:国际投资不断输入葡萄牙他们觉察到什么了?】

可见,葡萄牙依旧是大型国际基金和股票管理公司的目标。

海通资本风险投资部负责人LuísValen?aPinto表示:葡萄牙是一个外围市场,资产价格具有吸引力,不会构成特别高的风险水平。

欧洲媒体总结了葡萄牙七大投资优势:国家稳定安全、**支持力度大、劳动力素质高、工程师规模大、英语普及率高、研发能力强、文化兼收并蓄。

再说回葡萄牙电力公司EDP,贝莱德集团在增持前是EDP第三大股东。第一大股东是中国三峡集团,持股19.03%。



【外联出国:国际投资不断输入葡萄牙他们觉察到什么了?】

不仅三峡集团,国家电网、华为、复星集团、中国银行、北控水务等中国企业也活跃在葡萄牙。前中国驻葡萄牙大使蔡润称其为“中国企业对外投资的风水宝地”。

海外个人投资者:分楼市三成

在经济逐步复苏并存在不确定性的情况下,葡萄牙展现了作为一个国际投资目的地的吸引力。除了国际投资机构和大型企业,还吸引了全球个人投资者的目光,主要表现在房地产领域。

德国房地产中介Engel&Volkers数据显示,2020年,里斯本豪华房地产领域的投资中35%属于外资。其中,法国人所占比例最大,21%,其次为英国、巴西、德国,而中国投资者位列第五,占比7%。



【外联出国:国际投资不断输入葡萄牙他们觉察到什么了?】

势头一直延续至今。络绎不绝注入的外资,使得葡萄牙全境房地产市场明显回暖。今年第二季度,葡萄牙房地产投资增长了57%,总投资额达到了3.51亿欧元,而上季度为2.24亿欧元。仲量联行估计,2021年总投资额将超过25万欧元。

仲量联行指出,上半年在葡投资活动的特点是,新国际参与者进入,以及国内投资活动不断增加。

另一组数据显示,上半年,葡萄牙房价发力上涨。其中,首都里斯本涨幅最大,7月份房价较去年同期上涨8.9%。随着经济复苏带来的连动效应,未来里斯本房产升值空间较大且稳定。但目前,里斯本却是欧洲第二便宜的城市,市区房屋均价仅为4547欧元/平米。投资空间可见一斑。



【外联出国:国际投资不断输入葡萄牙他们觉察到什么了?】

如果要投资欧洲房产,或配置欧元资金,里斯本甚或整个葡萄牙都是门槛最低的选择之一。

最低投资35万欧元购买葡萄牙房产或**指定基金,还能一家三代获得欧洲黄金居留签,26国自由通行和居住,防备未知风险外,更能享受欧盟标准的免费教育、医疗及养老福利。对于很多中国投资人,这是最大的利好,也是投资的初衷。

不过,好景不长。外联出国葡萄牙移民事务负责人介绍,葡萄牙黄金签计划将于2022年1月1日开始执行新法,修订后:在里斯本/波尔图等发达地区购房将不再发放黄金签;通过投资基金/科研类公司的方式获取签,投资额由35万欧提高至50万欧。

外联出国建议:

如果是执着于买房、同时获取欧洲黄金居留签,只有一个字:冲!由于境外房产交易所需时间较长,建议立即启动购房及签申请流程(按当前外联平均理周期4个月计算),以免错过时机。

如果更关注资产多元化配置和身份附加值,希望能高性价比实现资产和身份配置,推荐基金投资方式,不出国门就能申请。如果是希望能分房产一杯羹,可选择房产类基金,一举多得。目前,外联出国葡萄牙基金移民的客户平均35个工作日获批。

葡萄牙黄金居留签政策变政在即,免费垂询,可致电外联出国4000-851-851。