金海湾首页 | 分类信息 | 招聘 | 房产 | 黄页 | 论坛 | 博客 | 新闻热点
金海湾  >  论坛首页  >  财经股市  >  是什么导致了恒大集团目前的困境?
发帖回帖
返回列表
是什么导致了恒大集团目前的困境?
楼主
来源:nacnmarkets 9/17/2021 3:31:00 PM
恒大集团的财务危机爆发于2020年9月24日向广东省zf求援公文的泄露。 在此之前,恒大的销售及融资两块
资金流入均较为正常, 能做到对恒大财富公司的正常还本付息。一年前的求救公文泄露以后, 恒大的融资渠
道突然缩窄,财富公司一下子变成了恒大公司举足轻重的资金来源,也是这次2021年9月8日重大违约的。

金融行业的基础,是投资人和市场的信任。 一旦丧失了信任度,则举步维艰。

许家印说服借贷人将其原本是借贷还款的债卷转为股票持有的操作,虽然短时间缓解了恒大集团的资金
紧张问题,但是, 也给后期恒大借款融资带来了极大的困难。 因为任何贷款机构,都不愿意把债权转为
股权,特别是恒大这种已经高负债的公司, 债转股事件,让恒大在债劵市场上丧失了信任, 毁坏了恒大
集团借贷的可信度。

现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付,投资者可以从三种方案中选择一种,或者组合兑付。

具体来看,如果抵房款并不是一个明智的选择,毕竟恒大的无理由退款都可以退个一两年,如果是自家
员工的韭菜, 光这个流程要走多久,要等到不知道若干年之后。




实物兑换的话,许多房子还在建设当中, 所以没有现房。 即便是有现房, 一个普通员工需要一次性
付清房款才能拿到房子的所有权,一次要付清的资金包括首付和向银行抵押贷款的几十万或上百万,
不光拿不回二十万来万的投资,自己还得掏钱补足房款剩余部分, 最重要的是恒大光在2021年就有
高达几千万亿的逾期商票需要偿还, 在没有拿到欠款的供应商恐怕不会继续干了。

这样的期房,恒大的内部员工,或是外面的购房客户那个敢要?

而要现金的话:只付到原合同到期日的本息,每三个月10%,需要等上30个月或两年半的时间兑付
完毕。如果在两年半当中任何时候, 恒大宣布破产, 客户都将无法拿到恒大财富的欠款。




回复该贴      
发表于:10/31/2021 10:15:00 PM
1楼

以房地产作为国民经济的支柱本来就是错误的

发帖回帖
返回列表
 回复主题
          预览