据最新调查报告显示，美国1月份房价连续第五个月下跌，较前1年相比下降了3.8%，现已跌至2002年底以来最低水平。包括纽约、芝加哥在内的八个城市的房价都创下新低。 据CNN报道，根据标准普尔凯斯-席勒房价指数对美国20个主要房产市场调查显示，今年1月份平均房价比去年12月份下降了0.8%, 较前1年相比同比下降了3.8%。 报道显示，调查的20个城市中只有凤凰城，华盛顿和迈阿密3个城市房价有所上涨。凯斯席勒发言人说，“尽管经济出现复苏迹象，房价还是继续下跌。亚特兰大，芝加哥，克利夫兰，拉斯维加斯，纽约，波兰，西雅图和坦帕这八个城市的房价都创下新低。” CNN称，全美房价在2011年第四季度跌破4%，创下自2002年中期至今的最低价。这是连续第五年下跌并且是自2008年以来的最大跌幅，当时市场价格直线下跌，房价剧降超过18%。在全国大都会区中，亚特兰大的跌幅最大，房价在过去一年内下跌了12.8%。 报道称，凯斯－希勒城市指数显示房价急剧下跌的趋势。在单个城市，亚特兰大过去一年下跌了12.8%，是所有城市中跌幅最大的。其他大输家包括拉斯维加斯（下跌8.8%）、芝加哥（下跌6.5%），西雅图（下跌5.6%）、旧金山（下跌5.4%）、圣地亚哥（下跌5.4%）。而汽车城底特律的房价则不降反升，上涨了0.5%，是美国20个城市中唯一上升的。 据标准普尔公司的凯斯－希勒全国房价指数显示，房价自从2006年的高峰期后就开始下降，跌幅已达33.8%。标准普尔指数发言人布利兹说：“2011年的房市非常令人失望。”“虽然我们认为在2011年中期看到一些稳定的迹象，但是年底看起来无论是经济或消费者信心都没有足够强大可以令市场走向正面。” 虽然如此，近日，根据房利美一项民意调查显示，大多数美国人仍然想拥有自己的房子。尽管受到经济影响和失业率的担忧，2/3的租房者表示他们想要在日后购买房子。 今年以来房市指数让人稍感困惑。虽然现房与新房月销售量有所减少，但是年销售量却在增加。大量库存的法拍屋导致现房价格难以提升。随着经济形势复苏，贷款利率现在也极其优惠。住房价格下降和低利率抵押贷款的双重作用加快了房屋销售速度。购房者感觉比前几十年更加能够买得起房子。 据报道显示，在2007年和2008年房价急剧下降后，在过去三年的下跌势头有所缓和。许多分析家原认为市场正在触底并将很快稳定，甚至回升。2011年最后一个季度，当全国房价指数比第三季度骤降3.8%之后，这些希望破灭了。 耶鲁大学经济学家，凯斯－希勒全国房价指数创立者希勒现在显得比较乐观。去年，他认为，房价在触底之前将会再跌25%。周二，他援引经济报告作为房市将开始稳定的迹象。他也强调了民调暗示美国人对投资房市的长期前景很有信心。 经济政策研究中心主任贝克表示，在过去五个月当中房价已经以超过6%的年率下跌，他说该下跌趋势非常糟糕，但同时持乐观态度。他说：“凯斯－希勒指数是一个延迟指标，这个报告中大多数反映的现象已经在八月份和九月份出现征兆。而最近的经济数据显示光明得多的景象。”“经济现在比2011年上半年更强劲，这会反映到房价上面。”