时间如白驹过续，一眨眼房价又涨了，这是绝大部分朋友的切身体会。买了房的朋友还好，没买房的朋友面临着高房价，面临着购房成本的增加。所以很多的朋友都想找到最佳的买房时机，他们想要知道在一年当中，到底什么时候买房才是相对最划算的?

　　至于何时买房，考虑良久，还是觉得年底好，年底好在哪儿呢？拿中央大境来举例：鸿通·文德·中央大境在去年12月份推出各种让利活动：10#楼，小区正中央，独栋楼王年终特价加推。如此大手笔。

　　

　　开发商以价换量

　　第一，对于开发商而言，每年很重要的就是年报的财务报表，因为年报数据漂亮意味着今年在股市会风风火火。开发商赚 钱一方面是靠卖房赚 钱，另一方面其实是靠股价上扬，所以年底开发商需要冲刺业绩，所以会采取以价换量的营销措施，实现房源快速去化，从而加快资金回笼。

　　

　　开发商以利促销

　　第二，开发商为了来年能有更充沛的资金拿地，开发新楼盘。会在年底出台各种利好政策促进销售，尽可能多的去化现有库存房源。

　　

　　淡季特价房

　　第三，在传统金九银十购房高峰期过后，进入十一月十二月销售淡季，在这个时候，开发商会推出一些特价房，而这些特价房在户型、位置、楼层上都会比较好，所以会引起很多的购房者关注，这也就意味着购房者会得到实惠。但是有一点也需要购房者时刻的注意，那就是特价房子并不是很多，所以需要购房者时刻关注心仪楼盘特价信息。

　　

　　贷款审批快

　　第四，很多购房者在买房的时候，都会选择贷款的方式，毕竟贷款可以让生活变得不会有那么大的压力。一年到头，政 府企业都要把预算花光，把额度用光，银行也是如此，大家都在快马扬鞭冲业绩。只要有额度，都在拼命加快审批流程，尽快放款。

　　

　　春节前房源多

　　第五，许多准业主春节前的想法是观望，等到年后，看政 府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，这就造成春节前往往是楼市的淡季，而这也意味着购房者之间的竞争压力会大大降低，准业主们有了更多的选择余地。大量需求压制到春节后，到时会导致竞争激烈，不但房价更高，房源选择机会也会更少。春节前可选房源较多了，就能更好地进行对比筛选，自然能选到优质诚心的房子。

　　

　　有句话叫做“年底不买房，一年又白忙”，一年到头忙下来，如果能有个自己的温暖小家该有多好！