北京新近对全市新建商品住房库存实施全面清理，将长期以来积累形成的3.3万套无效房源集中做了剔除，目前全市可售住房为9.1万套，实际市场存量与之前旧有数据相差约27%。这一数据公布后公布楼市走势会怎样？ 腾讯房产独家推出北京楼市真是库存调查。 在参与调查的网友中，超三成人认为北京市住建委宣布全市可售住房为9.1万套，实际市场存量与之前旧有数据相差约27%。供需天平将会发生变化，会向卖方市场倾斜，房价会上涨 ；近四成人认为最新库存数据公布以后，调控力度将加大，调控从严 。仅不到三两人认为调控力度将减小，调控放松。 此前，多位业内专家都曾表示，一旦库存高于11万套“警戒线”，则意味着市场去库存能力不足，供需天平向购房者倾斜。 在北京中原市场研究部总监张大伟看来，12.4万套的库存和9.1万套完全不是一个概念，按照北京市可售房源的历史数据，12.4万套属于最高值，说明此时的库存压力非常大，从开发商的角度看，可能会马上或正在处于大力促销阶段，从**楼市调控的角度看，调控措施已经收到成效，暂时不需要更严厉的措施。