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装修项目经理制介绍
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来源:sulang68@sulang68 4/24/2012 10:15:00 PM
装修的项目经理操作模式,简单的解释就是:装修公司负责接收业主的订单,然后抽取20%左右的提成,而后转手给包工头负责剩下的工程。 比如,一家装修工程款大约为6w,那装修公司先提走1.2w左右,剩下的4.8w就交给一个包工头,包工头拿着这4.8w,买材料安排人工施工。这就是装修中普遍存在的现象,美名其日为项目经理制度,其实就是皮包公司而已。 这种制度的优点是分工明确:装修公司专业设计,接订单;包工头负责施工,既节省了公司运营的成本,也大大提高了工作效率。 可是,这种装修方式更多的反馈给我们的是他的不良一面。 1、装修责任不明确 出现了装修质量问题,业主往往会在装修公司和包工头之间左右为难。装修公司会拿着跟包工头签订的合同,然后把责任推在包工头身上;而包工头则认为跟业主没有合同关系,所以不对业主承担责任。就这样,两者之间互相推诿,脾气好的业主也就忍了算了,自认倒霉;脾气不好的业主就跟装修公司吵闹、打架、110、然后对峙公堂。 2、偷工减料是常事 尤其是现阶段,从事装修的人越来越多了,装修公司接单不容易,于是就压低价格接单。转手到包工头手上的钱就更少了。所以,业主就惨了,工艺马虎、材料偷换的事情经常发生。遇到稍微有点良心的包工头,会用低档次的材料替代报价单上的材料;如业主流年不利,遇到黑心的家伙,干脆就用假的代替了。 为了预防此种现象,建议业主在签订装修合同时,必须注明工程不得转包,然后签订质量保证书,并确定责任归属。
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