如果是为了孩子上学而换房，购房人应该注意仔细分辨“学区房”。因为教育资源有限，有的小区虽然建造在重点中、小学的附近，但并非“学区房”，入住后，孩子不一定能取得在附近重点中学上学的资格，家长一定要到学校问清相关情况再决定是否购买。 如果购买学校附近的二手房，需要注意，有的小区规定业主只有一次到重点中、小学入学的机会，之前业主的孩子是否已经用掉了入学机会，换房者也要跟中介、业主沟通，最好能到学校了解清楚，避免“买了房子还上不了好学校”的情况。 换房时，还要注意研究购买第二套房子的相关政策。在北京，个人购买的第二套房子要承担六成的首付和更高的贷款利率。换房者要考虑自身的经济承受能力。 另外，换二手房的业主，对阳台改造后增加面积的使用问题、房产证的转移过户问题，双方都要沟通清楚，以免今后发生产权纠纷。