跟随 欢迎回来，近期，不少省市义务教育阶段学校开始招生报名。一条关于广州地区“家长为让孩子上名校，将户籍挂靠在厕所”的消息在网上引起轩然大波。有网友甚至曝出一套学区房“10平米80万”的天价。“学区房”为何这般疯狂？这种疯狂如何才能HOLD住？来看报道。 【解说】记者在各大微博、论坛发现，不少“达人”总结出了一批购买“学区房”攻略。其中一份详细给出了上海市中心104个学区房地段的对口学校介绍和参考价格。 记者首先在市中心一区调查时，发现几个主要“学区房”地段对口的是全市范围知名的公办小学。房地产业内人士告诉记者，这些地段的房源稀缺。房价方面，以其中一所小学周边的学区房为例，虽然多是老房子，价格却非常坚挺，有着“面积小、均价高”的特点，而在业界，这类“学区房”“只看总价，不看单价”。那么，这样的一套30－40平米的老房子总价多少呢？ 【同期】21世纪不动产上海锐丰房地产区域经理王轶： （记者：比如一套40平的房子它的总价大概多少？）它总价基本上在160万到180万左右。（记者：那均价相比大一些的房子，或房龄短一些的房子是不是可能更贵？）这是差不多。 【解说】老房均价似新房，只因对口有名校。记者发现，高企的价格已经不能阻挡年轻父母们购买“学区房”，好房源仍然供不应求。为此，不少名校颁布规定：必须落户3年以上，学校才认这“学区房”，否则便是“竹篮打水”。 【解说】根据规定，在中小学招生前，上海各区县教育部门须会同街道每年确定对口情况。近年来，由于部分社区适龄儿童数量变化幅度较大，学校对口情况屡屡变动。也就是说存在这种情况：3年前瞄准名校购买了“学区房”，3年后可能就不对口了。 记者又来到了市中心另一个名校聚集的区。在某一街道的一家房产中介门店外挂着数个待售住宅。其中，不到20平米的开价90多万，20多平米的140万，还都是没有产权的老住宅。 记者跟随信息找到了这些老式住宅。房屋一楼又暗又湿，没有独立卫生间，房屋外墙斑驳，弄堂空间狭小，居委会工作人员告诉记者，这里的房子还不是最贵的，因为对口的小学还不算是一流名校。 【解说】记者在其他地段采访后同样发现，在楼市整体低迷的当下，“学区房”价格却依然坚挺，俨然成了房产中介的“救命稻草”。 北京、上海等地已经为遏制“学区房”疯狂先后出台针对性措施，如定期“学区”变动政策和属地化管辖，即就近入学原则等，旨在为“学区房”的买卖市场降温。但专家认为，如若要治本，还当抓住教育均衡化发展这一牛鼻。 【同期】教育专家、21世纪教育研究院副院长熊丙奇： 在就近入学的要求下，由于学校实际上存在严重的不均衡，有些家长想让孩子进入更好的学校，就想方设法把家安在学区之内，这就出现了“学区房”，其实“学区房”就是择校移民，就跟我们高校移民有同样的价值，因此，如果我们不去推进义务教育均衡，去做义务教育的表面文章，限制了表面的择校，但背后仍暗流涌动，“学区房”就是暗流涌动的一方面。 【解说】据了解，多地也正着手采取各种措施，促进教育均衡化发展，缓解“择校热”。例如，上海近年来取消了公办初中“重点学校”的称号，取而代之的是“新优质学校”。提出了构建义务教育质量“绿色评价”体系，推出十个“绿色评价”指标，促进教学质量评价改革，形成让广大中小学生快乐学习、促进素质教育的更科学全面的“指挥棒”。 此外，北京、武汉等地实行教师流动机制，让优秀教师不要停留在个别重点学校里。上海多个区县也探索试行义务教育学校教师“走教”模式，即特级教师、学科带头人等优秀教师组团去他校指导，实现优秀教师全区、全市共享。