去年11月，北京新建住宅价格首次出现环比下降，并已经持续6个月。 昨日，国家统计局发布数据，北京新建住宅价格下跌趋势暂停，价格与上月持平。但新建商品房、新建住宅、二手房价格涨幅均下跌，其中新建商品住宅价格环比下调了0.1%，二手房价格也下调了0.1%。 北京中原市场研究部总监张大伟表示，北京楼市受调控影响比较大，调控政策相比其他城市更严格，郊区的占比明显增加，指数不能完全反映市场的全面实际情况，5月份市场已经基本止跌。 同时，北京房价在5月份跌幅继续收窄，包括商品房及二手房。实际市场成交中，房价的跌幅均有收窄的现象，部分商品房项目相比之前取消了优惠，主要典型区域是大兴及通州，这些区域之前跌幅比较大，因为信贷的微调，换来了比较大的成交量，成交的折扣有所收窄。 对于未来走势，张大伟表示，房价大跌可能性减小，成交量可能有所复苏。从6月上半月的成交量来看，在限购不放松的情况下，库存及潜在供应量依然比较大，市场大幅涨价的可能性也很小。