上月全市二手房成交量延续4月份以来的平稳水平，交易日内的日均成交量226套，与4月的228套和5月的224套基本持平，成交均价8702元/平方米，环比上涨0.8%。 根据市国土资源和房屋管理局每日房价统计，受交易日减少影响，2012年6月全市二手私产住宅共成交4525套，环比下降8.1%；成交面积35.8万平方米，环比下降7.0%；成交均价8702元/平方米，环比上涨0.8%。其中，中心城区成交均价为11170元/平方米，环比上涨0.3%；环城四区7642元/平方米，环比上涨1.0%；滨海新区7454元/平方米，环比上涨1.7%；郊县五区5331元/平方米，环比上涨1.9%。 市场研究中心人士认为，目前房地产市场仍处于较浓的观望氛围中，加之上月开发商利用降息及端午节假期的促销节点进一步加大优惠力度，使得二手房市场整体处于平稳状态。随着调控的深度执行，开发商面临的销售压力将持续增加，“以价换量”的策略陆续上演。新房的集体降价对周边二手房业主产生一定的压力，但由于二手房业主资金压力较小，因此部分业主开始出现惜售的现象，老城厢、奥体等区域该现象较为集中。