2011年的楼市停滞带来的心理冲击还未散去，经过近1年的楼市缓冲，终于在5月份，迎来了新一轮楼市博弈的首次回暖，以价换量的扭曲回暖逐渐退出市场，取而代之的是量价齐升的火爆热销场面，据记者了解到，7月以来，北京的住宅网签量达到13433套，这比6月份同期成交量上涨了约3成，交易量已恢复至去年调控前的水平。 随着市场需求的持续性释放，开发商争相拿地抢市，众美4.8亿大兴拿地、中赫26.3亿“掠夺”万柳地块……各大开发商抢地风潮再现，将土地市场从“冷宫”拉回暖期，其中万柳地块已然成为年后调控后的首次地王事件，10家大型房企参与，10次网上报价、46轮现场报价、326轮竞回购房面积……即便早有预期，这一系列数字也会令任何一个到场的人咂舌。其所引发的新“地王效应”或许才刚刚开始。 直击地王 楼市躁动 两年前正值北京楼市房价的巅峰期，大望京地王诞生之后，当夜望京地区房价几乎齐刷上涨，一些项目上涨幅度在4000-5000元/平米，当时被叹为楼市房价奇迹。近日创下北京住宅用地史上最高单价的万柳地块，其地王效应也在逐渐显现。 有些挂牌销售的二手房的业主坐地起价，短短数日间，将房产总价提价数十万，在楼市高峰期，“地王效应”相对比较明显。但是在楼市低谷期，“地王效应”就较为弱小。现在处于楼市复苏的房价反弹期，地王效应自然没有那么快显现出来，不过随着楼市回暖的加剧，万柳地王效应肯定会越来越明显，从而带动周边房价集体上涨。 本来已经遭受房价“报复性上涨”的京城楼市，再现地王地块，必将房价推向历史新高，众多置业者购房将遭遇空前阻力，置业难必将重回市场！在众多楼盘坐地起价的同时，合生世界村坚持底线，承诺“不跟风、不涨价”，再次引爆楼市，吸引了大量置业者的目光，深受青睐。 “众人皆醉我独醒”的品牌气度 “众人皆醉我独清，合生世界村给我的印象是这样的，当开发商都叫嚣着涨价的时候，合生世界村不涨价，给人们一个置业的机会，同时也惹火了亦庄楼市”一位业内人士表示，从这能看出合生创展的品牌实力，要是小开发商说不降价，对市场没什么影响，要是合生世界村说不降价，对于楼市影响很大，这就是品牌影响力。 据悉，合生创展1992年开始进军发地产，1998年正式上市，20年来专注于住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业，经过十数年的锐意发展，合生创展已经成为地产界开发规模最大、业主数量最庞大的房地产开发商之一，业已奠定了行业龙头的地位。 作为合生创展进军京都的龙头之作——合生世界村就是其实力彰显的典型，秉承“优质生活、完美体现”的筑家理念，在众多楼盘叫嚣坐地起价的关键节点，合生世界村主打“不降价”，在地产界实属首例。根植于深厚的企业文化，合生世界村此次不跟楼市涨价之风，逆市而动，完全让利于业主，力求实现居者有其所的梦想，凸显了合生创展作为地产龙头的社会责任感。 当楼市“涨声”一片，很多人面临买房难的窘境，房价止扬成了人们最渴望的局面，届时，合生世界村主动承诺“不涨价”，无疑市场暴涨中的“逆市”行为，更是对置业之困的有力回应，月销3亿是在是情理之中，同时也为众多开发商树立了责任地产的高大形象，然而今后会不会有众多置业者纷纷效仿，解决人们置业之困，仍值得期待。