建设城市综合体，为城市创造价值。主要是两个部分，城市综合体是城市升级的引擎。二是拒绝复制，为城市创造价值。 城市综合体是城市升级的引擎 建筑综合体大家都非常熟悉了，由酒店、写字楼、购物中心、公寓等组成，是一个综合功能，形成了一个建筑群和集聚效应。这是城市发展到一定阶段的产物，实际是城中之城，是都市中心的都市，它的集聚、高效、复合，不同的功能相互加成，就起了化学作用，形成了1+1大于2的工效，全天候的运营，使它带来了非常高效的都市工作和生活的场所。而且这样一个大的平台，也吸引着城市同类型的高端客户群居住在这里，生活在这里，购物在这里，工作在这里，所以就形成了非常高效而强大的集聚效应，也成为了都市商业文化、商业交流的中心，也成了拉动城市升级的引擎。 拒绝复制 为城市创造价值 中国第二轮城市化在二三线城市，二三线城市不仅仅表现在人口进入城市，更重要的是城市功能在升级。今天中国二三线城市拉动的中国的第二轮城市化，为大型城市建筑综合体带来了一个黄金发展的时期。但是综合体，过去我们更多研究的是内在的功能合理性，包括如何设计、运营，更多关注的是内在的一些机制，实际上在今天综合体赋有代表这个城市未来的责任。今后二十年将会决定中国未来城市的两百年，今天的法国还是拿坡仑时代城市的雏形。城市化也加剧了城市间的竞争，简单只是把这种综合体的功能升级带到各个城市是远远不够的，追求这种千篇一律、曼哈顿化的、没有一定特征的综合体到各个地方也是缺乏竞争力的，因为这个城市必定不是麦当劳和肯德基。 如何打造繁华、时尚、富有地域特征、具有文化魅力的新的都市中心，让它拥有自己个性的城市的名片，这样才能创作城市的巨大的吸引力，因为综合体不简简单单是功能升级，还承担着为城市创造价值，代表着城市未来的竞争力，拥有打造竞争力的责任，所以综合体的酒店绝对不是孤单的酒店，购物办公的场所也不是简单居住的地方，实际是人们向往的一个新的都市中心，也是一个与众不同、具有时代和城市地标的、独具魅力的城市骄傲，所以要拒绝复制。简单复制，把建筑综合体研究得非常到位，功能非常有效，把它建成一个模型到处需复制，可综合体这样复制，对这个城市是不尊重的，而且也很难创造出更高境界、更高价值的体现。