投资客钟情老城区物业 60万元单间最受宠 编者按：央行连番降息、股市收益风险较大以及优质理财产品匮乏，手握闲钱并且还有购房名额的人大多坚持选择在限购期内投资房产。以目前的市场行情来看，又有哪些保值功能强、投资回报率较高的二手房值得投资客关注？而对于置业经验尚浅的投资新丁，资深行家又有哪些投资“金句”或法宝可供借鉴？ 老城区带有临街商铺的私宅价格远高于纯住宅，门槛价动辄上千万元。 （广州日报）中原地产市场主任黄燕飞表示，目前投资住宅租赁回报率不高，若仅靠出租获得投资回报不太现实。时下出手的投资客普遍都看好楼市前景，找准潜力盘及时入市，“等的就是物业升值”。 “一般来说，投资客都会先看价格，要保证有利润，物业售价必须要低于同地段的市场平均价，才有吸引力。”满堂红市场研究部高级经理周峰表示，即使与市场价持平或稍高一些，只要该物业所在地段的供应属于紧张状态，物业升值空间还是存在的，“这要看投资客的眼光”。 华贵路坍塌危房已围起来。 此外，资深投资者提醒投资新丁，在购置二手房时应看重以下几个要素：首先，所选物业最好是有着良好地段、优质小区的好户型。其次，关注所购房屋的学位配给，学位房物业在市场上非常抢手，可确保升值或保值；再次，室内间隔也是一个考虑要素，有些板块是小单间的升值空间大，有些板块是两房的升值空间大，投资客要对广州市内每一处板块的行情有充分的了解，才有可能在操作中获取满意的结果。