29日，中国指数研究院发布数据指出，目前中国城市家庭户人均住房面积为29.2平方米，其中55%的家庭人均住房面积低于30平方米。北京、上海及东南沿海较发达的地区人均住房面积偏低、租赁住房比例高、自有住房比例低，住房改善的需求更为强烈。 业内人士称，这意味着改善型需求将成为楼市供应的下一个重点领域。这就表示，即使不考虑外来人口，未来若干年，全国城市现有居民至少还有7000万套以上的住房改善需求，是2011年城镇商品住房销售套数的7倍以上。