“如果要我买房的话，我会更注重区位，以及购买小户型。而选择商业地产应该注重三个要点，分别为品牌、区位和周边配套。”9月7日，“广州东进聚焦增城2012广州城市副中心区域发展论坛”在广州增城举行，广州增城常务副市长彭高峰、广州增城规划局局长刘卫、广州增城万达[简介最新动态]广场项目总经理刘玮及著名经济学家郎咸平出席了此次论坛。 经济的根本问题在于“制造业危机” 论坛开始后，各位领导先后致辞，为增城的发展出谋划策，常务副市长彭高峰就增城未来发展规划和市政建设作了详细的讲解。随后，郎咸平教授解读当前中国经济形势以及广州东发展大势，精彩的讲解博得阵阵掌声。他认为，中国经济最根本的问题还是“制造业危机”。早在2008年，以制造业为主的企业家，觉得制造业太难做，于是把钱拿来炒楼，炒古董，导致2008年底泡沫现象发生了。 对于目前市民应该选择何种投资才能保值的问题，郎咸平认为在中国和美国是完全相反的。“在美国，股市50年来看，年平均回报率至少7 .5%，房价却一直在阴跌。而中国，最保值的还是房地产，股市不保值，投资黄金、白银同样只适合短期炒作。” 住宅、商业地产具有保值能力 “在中国，住宅和商业地产，保值的能力都是具备的，商业地产的价值是依托于经济发展的，因此商业地产，在某些区域会受到一定冲击，但只要是在一个有潜力的城市，区位好的，通常不会受到太多的冲击。”郎咸平表示，住宅的话，市中心住宅抗跌能力还是强一些。如果是他自己要买房，会更注重区位，以及购买小户型；而购买商业地产应该注重三个要点，分别为品牌、区位和周边配套。