近几年，伴随天津轨道交通和城市建设的步伐加快，环城区县的面貌大为改观，那里不仅形成了多个日渐成熟的居住区，而且愈加受到购房者的认可。特别是对于留津的外地人来说，购房置业也大都考虑这些地带。 区域方便最受购房者关注 随着滨海新区开发开放的全面推进，新区人口聚集明显提速。塘沽区域交通、商业、休闲、餐饮和购物等生活配套的日益完善被众人所接受。滨海新区快速的发展为楼市带来了强大的外来刚性需求。 河北省人刚子对记者说，“在滨海新区买了房子，总比住临时公寓要踏实很多，就可以一门心思扎到工作中去了，我买房主要考虑工作便利，从家走到单位也就10分钟路程，这样省去了很多时间，而且滨海新区发展很快，我很看好这里。” 外来人口青睐本市二手房 刚刚到天津发展的张先生在河东区买到了一套很满意的二手房，他表示，既然看好这里的发展空间，就准备把家安在这里，租房居住、随处漂流的生活方式缺乏安全感。“我开始时是想买新房，但买现房价格较贵，期房还要等待最少2年的时间才能入住，而且我工作于塘沽，就想买轻轨附近的房子，我主要注重生活的便利，没有对于选择高端区域买房的观点，所以挑了一套既工作方便又舒适便利的二手房。” 记者在采访中了解到，大多数外地人选择一居及小两室的房子较多，占到外地总购房人数的60%至70%，而且一般对地点要求不多，交通便利即可。 城市发展淡化区域概念 相比较天津本地购房者来说，不少来自山西和江浙、闽粤等东南沿海的外地购房者，更看重的是楼盘的升值潜力与收益回报率，天津城郊结合部和郊区的楼盘，吸引了包括河北、山东、河南以及黑吉辽三省在内的购房者，他们的目的，基本都是为了获得天津蓝印户口，进而获得天津正式户籍。 与众多外地购房者的想法一样，正在为购置婚房而忙碌的27岁的孙先生，他对于婚房的选择，也是更多的看中上下班交通方便、房价较低的区域。一些外来人员选择在天津买房置业，其中婚房的需求最大，此类购房者多为在津工作的外地上班族，中心城区交通便利、总价90万元以下的私产可贷款住房最受追捧。而高端住宅市场中的外来购房者则以个体经商者、公司高管为主。