金九银十，杭州迎来首场土地出让。昨天，杭州主城区共有4宗土地成功出让，一共吸金约15亿元，再次验证了土地市场逐渐回暖的现实。 4宗土地中，其中23号谢村单元R21-14地块最受市场关注。这是昨天，同时也是9月杭州主城区出让的唯一一宗宅地。该地块出让面积约42368平方米，容积率2.7，总体量达11.4万平方米，起价7.4亿元，楼面起价6500元/平方米。地块位于拱康路与石祥路交叉口东北角，西距上塘高架瓜山立交桥约300米，东南面隔着石祥路与浙江大学城市学院相望，距离最近的在售楼盘有中国铁建国际城，该项目的销售价格约21000—22000元/平方米左右。 很显然，这样中等体量和这样起价的地块，最能够得到市场的认可。事实上，因为这块宅地，昨天的土地市场又出现了热闹场景。紫元、万通、建工、铁建等开发商均悉数到场观战。最后，经过22轮竞价，势在必得的紫元置业以总价9.45亿元，最终拿下了这块土地。据了解，杭州紫元置业有限公司是杭钢集团公司所属的一家全资房地产开发企业，之前在杭州开发了杭州紫园、紫玉名府等楼盘。 23号地块最后成交的楼面地价约8261元/平方米，虽然相对起价溢价率达到了27%，但这样的地价，相对于边上2010年由中铁集团拿下的两宗杭汽发铸造车间商住用地，价格还是有升值空间。据了解，这两块土地的楼面价分别达到了8854元/平方米和11685元/平方米。难怪开发商如此踊跃。 此外，24号蒋村商业地块以及26号转塘镇区单元D-C2-23-02商业地块直接出让。其中蒋村单元B-22地块位于余杭塘路与花蒋路交叉口东北角，出让面积24246平方米，可建面积近7.3万平方米，成交总价3.3亿元，楼面地价4533元/平方米。而转塘镇区单元D-C2-23-02地块出让面积20945平方米，可建面积4.4万平方米，成交总价约1.5亿元，楼面地价仅3429元/平方米。 25号地块转塘镇区单元G-C-29二期商业地块则经过一轮报价成交。该地块出让面积10770平方米，可建建筑面积1.9万平方米，地块位于象山路和镇南路交叉口西北角，320过道南面，地块西面聚集了中海雅戈尔篁外、天阳云筑等多个项目，最后成交总价为7602万元。(